【增信措施】：
1.担保方提供无限连带担保责任

    
2.发行人以其名下合计1.07元的应收账款确权质押

    
3.发行人提供编号为鲁（2020）淄博博山区不动产权第0001187号土地用于项目抵押

    
【产品亮点】
1、AA融资主体发行：截至2021年，发行人的总资产为105.51亿，主体评级AA，债项评级AAA
2、足额应收账款质押：发行人以其名下合计1.07元的应收账款确权质押
3、项目资金用途明确：本期项目资金用于建设博山区八陡镇新材料产业园项目建设

    
4、担保方实力强：淄博博山正普城市资产运营有限公司提供无限连带担保责任
5、区位优势：淄博是也是资源型城市和全国老工业基地 ，全国首批产业转型升级示范区 ，设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易中心），是高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区

    
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海南站区域、青岛紧邻当地市政府住宅房产抵押债权，抵押率42.6%，抵押物足值，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：2.3折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短