银城-颐和山庄

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眼下的临安，以城西科创大走廊为倚靠，头顶耀眼的产业光环，一众代表“未来”的高新技术企业扎堆进驻，海归人才、科创精英集中涌入。“硅谷后花园”实至名归，临安正迎来自己的“黄金时代”。

▲青山湖实景图

一脉青山湖科技城，尽享区域重磅配套与政策利好，即将迎来首开的银城·颐和山庄，在周边精装限价已达到29400元/㎡的背景下，凭借天赋优越地段与硬核产品实力，已然成为众多菁英的“热门之选”。

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2022年，临安即将迈入周边项目毛坯2.5万，精装限价迈入2.9万时代！板块潜力眼见为实（数据来源：透明售房网）。一般洋房价格是高层的1.2倍，按照限价，新一批的洋房限价应在2.76万。

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▲ 青山湖科技城实景

银城·颐和山庄坐落于青山湖科技城核芯，距地铁16号线八百里站直线距离仅约1公里，项目本身更涵盖高规格酒店等多元商业活力圈规划，一面繁华，一面静谧，将都会生活引入湖山墅居，城市高雅品位与当代生活圆满在此和鸣呈现。

↑项目区位图

从未来科技城出发，不论是沿着临安交通轴、科创轴、景观轴的科技大道驱车前往，还是搭乘地铁16号线，7站到八百里站，都只在几首歌的时间，路上的闲谈意犹未尽，满目湖山便已来到眼前。

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▲图片来源：临安发布

几脚油门的功夫，或直接逛到青山湖宝龙广场，抿一口浓郁的下午茶，选购网红款衣服和饰品，与朋友品尝来自五湖四海的美食，购物、聚会、遛娃……将未来的缤纷生活跃然眼前。

此外，青山湖科技城鳞次栉比的高楼，整洁如洗的街景……正是你亲自造访的理由之一。用脚步丈量城市的高度，用眼睛鉴证城市面貌的日新月异，五一小长假，正期待与你加速相遇。

▲青山湖宝龙广场

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与此同时，项目毗邻约96000亩的青山湖国家森林公园，负氧离子高出城市6倍。晨起，沿着青山湖环湖绿道跑步、健身，呼吸着约100万方水上森林绿肺带来的洁净空气，真正体会到湖山生活带来的健康静谧。

青山湖实景

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深谙城市菁英对低密生活的向往，银城·颐和山庄匠造建面约140-197㎡坡地院墅以及建面约79-126㎡的5层低密洋房。

充分尊重原生坡地的优势，银城·颐和山庄将不同的组团及建筑灵动排布，循坡而上所呈现的“超广角”视野，让归家犹如一场穿越风景的旅行，叙说生活真意。更以仅约0.99的低密容积率，亦成就错过难再有的城市珍贵低密恒产，每一席，皆封藏。

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▲银城·颐和山庄鸟瞰图

洋房采取新亚洲风格建筑与淡雅外立面，焕新湖山风貌；一梯两户高阶配置，提高出行效率，合理空间动线。与此同时，约1:1的开阔楼间距，带来更好的采光与视野，也让私密度与尊崇感全面进阶，实现品味与身份的双重升华。

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↑颐和山庄东区项目一期效果图

【H1户型】89方夹边套三房两厅一厨一卫

奢阔餐客揽180度寰幕飘窗, IMAX观景视野

双卧朝南直连飘窗与南向观景阳台,四季怡然

全屋动静分离，干湿分区,日常起居井然有序

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▲【H1户型】89方样板房

【H2户型】89方边套三房两厅一厨一卫

LDK餐厨客一体化通透格局，盛载全家和乐

客厅直连南向观景阳台，清风美景翩然入室

动静分区,三段式干湿分离卫生间,清爽怡然

【J1户型】126方四房两厅一厨两卫

经典四叶草格局,以餐客为中心，全家合而不扰

三开间朝南,空间横向铺展,清风阳光翩然入室

南向跑道式双跨阳台，赋予生活万般美景与想象

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【J1户型】126方户型

合院依循南低北高的天然坡地地势打造而生，享受依山面水的天赋资源，内部规划了多重归家礼序，成就自然美、建筑美、生活美的高度统一，滋养着中式生活的闲雅意趣，无论与家人好风明月时低吟浅唱，抑或是珍馐美馔间把酒言欢，在这里，总能与向往的生活不期而遇。

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↑颐和山庄东区项目一期效果图

在建筑风格上合院汲取宋式美学精华，匠造大尺度坡屋顶，并融入飞檐翘角等中式建筑经典元素，尽显东方美学韵味。

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【合院产品】

E1 建筑面积约197㎡

【一层】

庭院风雨连廊，双面四季美景

餐客厅一体，双卧双套房，豪门礼遇

【二层】

L型南向大露台，南向双卧双套房

为城市大人物而来

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F1建筑面积约195㎡

【一层】

风雨连廊，四季庭院，移步万景

餐客厨联储藏室，双卧双套房，便捷居家

【二层】

L型南向大露台，风光视野无敌

南向双卧双套房，大宅之家

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G1 建筑面积约163㎡

【一层】

餐客横厅+主卧，三开间直面四季庭院

U型厨房，双卧配衣帽间，进阶必选

【二层】

L型南向大露台，无敌开阔视野

南向双卧双套房，享受最大化

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不负纯粹低密的湖山天赋大境，银城·青山桂语在园区设计上，充分借鉴江南墅居的雅致传统，遵循“因地制宜”与“景观最大化”原则，规划设计出四重归家礼序与四大巷道，还原低密人居梦想。

不久的将来，行车或步行进入园区，主入口景观映入眼帘，林下景观道的一抹绿意，仪式感油然而生；接着走过宅间花园与入户花园，款款而行，清嗅芬芳，观赏一朵花的盛开，心境无比明朗……日常的出门或归家，恍如一场繁花掩映的养心之旅。

四大巷道设计，可谓神来妙笔：沐林巷、金月巷、洛樱巷、疏影巷，对应传统中式人居的经典意象，依照花木四时生长规律，万千美景静落于窗前。一年四季，晨昏日暮，即便足不出户，也能领略春夏秋冬的风情，将心底的中式情怀轻轻唤醒。

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▲示意图

项目基本信息：

银城颐和山庄（青山桂语）

掘金青山湖科技城 抢占首发红利

【项目位置】：科技大道八百里地铁站约900米

【开发商】 银城国际（全国百强、港股上市）

【项目】 银城·青山桂语

【项目位置】 浙江省杭州市临安区青山湖科技城

【面积】合院建筑面积约163-197㎡ （花园140-245㎡ ）；5层洋房建筑面积约79-89-126㎡

【价格】合院单价：38000-40000元/ ㎡；洋房单价：25000元/ ㎡送车位

【交房时间】：2022年年底

【用地面积】：约6.1万㎡

【建筑面积】：约7.1万㎡

【容积率】：约0.99

【绿化率】：约30%

【车位配比】：1:1.1

【交付标准】:毛坯

【物业】：南都物业

【物业费】：洋房2.2元

【6大教育】 育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学、杭师大附小、青山湖科技城第二小学、杭州电子科技大学信息工程学院。

【3大医疗】临安人民医院、临安中医院、浙二医院青山湖分院（规划）。

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