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四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖_天府新区集体建设用地拍卖

 2023年04月08日  阅读 82  评论 0

136- 2194- 8357(同V号)
摘要:

2021年成都三批次土拍于今日完美收官。截至今日,成都集中供地共成交125宗,共计成交面积约8244亩。成都第三批次集中供地成功出让32宗,出让面积约1131亩。

成都集中供地回顾:

成都二批次集中土拍落下帷幕,3天揽金446亿,52宗地块成功出让

成都首批集中供地揽金355亿, 人居、电建、德商收获最大,新面孔纷纷高调拿地

成都三批次首日土拍结果出炉!成交土地709.8亩,揽金135.3亿!华润、龙湖落子

成都三批次土拍次日揽金超155亿!5家企业连续两日拿地,两张新面孔今日首次现身

2021年成都三批次土拍于今日完美收官。截至今日,成都集中供地共成交125宗,共计成交面积约8244亩。成都第三批次集中供地成功出让32宗,出让面积约1131亩。

四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖

成都集中供地回顾:

成都二批次集中土拍落下帷幕,3天揽金446亿,52宗地块成功出让

成都首批集中供地揽金355亿, 人居、电建、德商收获最大,新面孔纷纷高调拿地

成都三批次首日土拍结果出炉!成交土地709.8亩,揽金135.3亿!华润、龙湖落子

成都三批次土拍次日揽金超155亿!5家企业连续两日拿地,两张新面孔今日首次现身

今日拍卖的9宗地中,共成交7宗地,合计面积504.8亩,总成交金额37.71亿元。今日地块均为底价成交,没有出现 “竞销售型一类人才公寓比例”的环节。

双流天府国际生物城板块两宗地均为纯人才公寓用地,明确面向高新区、双流区人才供应。据出让文件显示,两宗地的住宅部分户型范围为60-220㎡,户型配比由竞得人结合人才住房户型需求确定。

成都三批次土拍成交土地位置图(12月9日)

图片来源:中指·开发云(点击试用)

今日出让地块详情

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图片来源:中指研究院综合整理

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今日出让地块详情

10:00场

▌XD2021-12(251)号地块

地块位置:新都区斑竹园街道柏水社区三组、七组

建设用地面积:25621㎡

规划建筑面积:51242㎡

用地性质:纯住宅

起始价:2.89亿元

起始楼面价:5650 元/㎡

成交价:2.89亿元

楼面价:5650元/㎡

竞得人:和能投资

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块所处斑竹园规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离廖家湾地铁站仅0.4km,临近规划地铁(在建)27号线一期,未来交通更加便利。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第10,其中商业要素、办公机会、交通要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌XD2021-13(251)号地块 已流拍

地块位置:新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组,踏水社区七组

建设用地面积:100592㎡

规划建筑面积:217699㎡

用地性质:纯住宅

起始价:12.3亿元

起始楼面价:5650 元/㎡

四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖_天府新区集体建设用地拍卖

成交价:--

楼面价:--

竞得人:流拍

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块所处斑竹园规划利好较多,有较大的增值空间,体量较大,具有一定的规模优势,交通便利,邻近地铁5号线,多条公交线路环绕,且距离廖家湾地铁站仅1.3km。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第11,其中交通要素、商业要素、办公机会等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

▌XD2021-14(251)号地块 已流拍

地块位置:新都区斑竹园街道踏水社区四组、五组

建设用地面积:71498㎡

规划建筑面积:142995㎡

用地性质:纯住宅

起始价:7.51亿元

起始楼面价:5250 元/㎡

成交价:--

楼面价:--

竞得人:流拍

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升,临近规划地铁(在建)27号线一期,未来交通更加便利。

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根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第33,其中商业要素、办公机会、规划利好等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌SLSWC-(07/05)-2021-03号地块

地块位置:双流区永安镇凤凰里社区集体、4组

建设用地面积:56347㎡

规划建筑面积:112695㎡

用地性质:住兼商

起始价:5.52亿元

起始楼面价:4900 元/㎡

成交价:5.52亿元

楼面价:4900元/㎡

竞得人:生物城建设

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地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏,周边规划有公园,环境配套会有所提升。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第142,其中环境要素、医疗要素均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌SLSWC-(07/05)-2021-05号地块

地块位置:双流区永安镇松柏社区1组(原松柏村1组)

建设用地面积:53050㎡

规划建筑面积:106099㎡

用地性质:住兼商

起始价:5.2亿元

起始楼面价:4900 元/㎡

成交价:5.2亿元

四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖_天府新区集体建设用地拍卖

楼面价:4900元/㎡

竞得人:生物城建设

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏,周边规划有医院、公园,医疗、环境配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第149,其中医疗要素、规划利好均优于同时期推出地块的平均水平。

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14:00场

▌QBJP2021-5(251)号地块

地块位置:青白江区凤祥大道以南,红阳路以东

建设用地面积:10670㎡

规划建筑面积:21341㎡

用地性质:纯住宅

起始价:0.64亿元

起始楼面价:3000 元/㎡

成交价:0.64亿元

楼面价:3000元/㎡

竞得人:九州

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学青白江区实验小学、四川省成都市川化中学、三级医院(非三甲)成都市青白江区妇幼保健院、购物中心IMC美程广场等生活配套,周边规划有小学、商场、公园,商业、环境配套会有所提升。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第56,其中商业要素、办公机会、环境要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌XD2021-06(251)号地块

地块位置:新都区新都街道桂林村三组、四组、五组、村集体

建设用地面积:51591㎡

规划建筑面积:77387㎡

用地性质:纯住宅

起始价:4.95亿元

起始楼面价:6400 元/㎡

成交价:4.95亿元

楼面价:6400元/㎡

竞得人:鸿山

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了二级小学新都香城小学、二级中学成都市三原外国语学校、三甲医院成都市新都区中医医院、购物中心天九广场等生活配套,周边有成都市新都区泥巴沱森林公园、月雅长汀湿地公园等6个公园景点。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第79,其中商业要素、办公机会、教育要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

▌XD2021-05(251)号地块

地块位置:新都区石板滩街道狮子社区一组、二组、三组、三河街道回龙社区十五组

建设用地面积:89273㎡

规划建筑面积:138801㎡

用地性质:纯住宅

起始价:8.19亿元

起始楼面价:5900 元/㎡

成交价:8.19亿元

楼面价:5900元/㎡

竞得人:浙江华都

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块周边教育配套较为成熟、商业、医疗配套有待提升,周边有香城湿地生态公园、木兰健康主题公园等9个公园景点。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第111,其中环境要素、医疗要素均优于同时期推出地块的平均水平。

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▌WJ2021-07(070102)号地块

地块位置:温江区公平街道红桥社区

建设用地面积:49964㎡

规划建筑面积:115914㎡

用地性质:纯住宅

起始价:10.43亿元

起始楼面价:9000 元/㎡

成交价:10.亿元

楼面价:9000元/㎡

竞得人:九联科海

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

地块所处光华新城板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁4号线,多条公交线路环绕,且距离马厂坝地铁站仅1.2km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了一级小学成都七中实验学校小学部、二级中学成都七中实验学校、文家社区卫生服务中心、购物中心世纪华联购物中心(文家场店)等生活配套。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价, 本案投资价值在同时期推出的157宗住宅用地中排名第48,其中商业要素、办公机会、教育要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

图片来源: 中指·开发云(点击试用)

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原文链接:http://www.njzqmp.com/jijian/20048.html

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