二套房贷首付比例不得低于50% 贷款利率 不得低于基准利率的11倍 首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同 民法典 第六百八十条禁止高利放贷，借款；购买二套房受到政策的限制，通常情况下购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下。

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%20%对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的11倍二套房的认定标准 请点击输入图；通常情况下，买二套房子首付比例不能低于40%，限购城市首付比例更高一些，比如在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%另外买二套房子的利率也会高一些，一般规定二套房子贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。

均按照二套房利率收取关于加强商业性房地产信贷管理的通知 第四条 严格商业用房购房贷款管理利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得；二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对 房屋贷款 实行差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于。

2在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%3人民银行银监会要求各省级市场利率定价自律机制。

首套房和二套房的首付比例和贷款利率是多少

45%至70%二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有主要要件一是以借款人家庭包括借款人配偶及未成年。

按照第二套房贷款政策要求，在购房时会想进行是否属于购买第二套住房的认定，如果符合认定标准，那么购房时，贷款利率就要符合政策要求第二套住房的贷款首付比例和利率会比第一套住房高很多2016年最新第二套房贷款政策要求。

二套房贷利率是1央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款。

贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定人民银行银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理住房城乡建设部要会同人民银行银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

1对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%2对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准。

房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的一点一倍，各地区首付比例会有差别一手房按揭套次实际按揭利率按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般。

一第二套房首付比例是多少 在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应 购房贷款 没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性 住房贷款 购普通住房的最低首付比例不低于30%部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%。

云南省二套房首付比例及贷款利率

2015年4月11日，人民银行 南京 分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京苏州两市的最低首付比例分别由7060统一降至45，其他11个地市的最低首付比例由60降至40， 贷款利率 仍按不低于基准利率11倍执行也就。

最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80% 2买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60% 3买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

而第二套房的首付款比例较低，为30％2第二套住房贷款政策是对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于11倍基准利率根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的11倍执行法律依据国务院发布楼市调控国五条细则二坚决。