【淄博博山正普2022资产收益权计划】 
【产品规模】：3000万 
【付息方式】：按季付息（3.20/6.20/9.20/12.20） 
【收益说明】： 
12月：5-50-100-300万 
8.5%-8.8%-9%-9.3% 
24月：5-50-100-300万 
8.8%-9%-9.3%-9.6% 
【资金用途】：用于淄博市博山区基础设施项目建设

     
【融资方】淄博博山正XXXXXX营有限公司，博山区国资局控股的政府平台

    成立于2008年12月26日，由当地国资委控股，注册资本29026万元，公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用设施建设、经营；污水处理、水源及供水设施工程施工、河湖治理及防洪设施工程施工；旅游资源开发、经营；生活饮用水销售；房屋租赁；土地开发整理

    截止2020年12月，公司总资产32.19亿元，截至2020年末，公司营业收入为1.20亿元，在兴业、陕国投、国元等发行过信托计划，履约能力强，还款来源充足

     
【担保方1】淄博市博山区XXXXX营有限公司成立于1993年3月，注册资本为20亿元，由博山区政府国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业

    2020年6月29日，公司主体长期信用评级为AA，债项评级为AAA，截至2020年12月，公司总资产达98.38亿元，2019年度公司营业收入实现9.8亿元

    在光大信托发行信托融资，金融机构认可度高，担保能力强

     
【担保方2】淄博博山正xxxx理有限公司，博山区财政局全资控股的政府投融资平台，实际控制人为淄博市博山区政府

     
【应收账款质押】：淄博颜山文化旅游1.1亿应收账款质押，已确权并在中登网登记

     
【土地抵押】：价值1.4亿土地抵押，抵押物充足

     
【地方介绍】：山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；淄博市为“全国文明城市”、中国城市综合经济竞争力40强”，20年GDP为3673.54亿元，一般公共预算收入321.54亿元

    淄博市是国务院批复确定的山东省区域性中心城市，拥有上市公司21家，高于江苏盐城市、淮安市、连云港市，与浙江湖州相当，资金协调能力极强

    淄博高新技术产业开发区，属山东半岛国家自主创新示范区博山区

    为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”

【2021年湖北襄阳老河口市联众住房投资管理一期债权合同存证】
规模：产品总规模6000万，分期发行！
收益：一期：12个月/6000万
30-50-100-300w：9%-9.2%-9.4%-9.6%/年
起息日：每天成立起息成立

    
付息方式：自然季度付息（满6个月后融资人可提前结束）

融资主体：老XXX联众住房投资管理有限公司
(实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资）
担保主体：老XXX建设投资经营有限公司（实际控制人为老河口国资局，主体评级AA，发债主体）

风控措施：
1、 老XXX建设投资经营有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；
2、 对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押；
3、 提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押；
4、 最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资

    
产品亮点：
√ AA担保：
【担保方】老XXX建设投资经营有限公司，实际控制人为老河口国资局

    主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿

    
担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入

    老河口市政府与发行人签订委托投资建设协议，担保人负责项目的投融资和建设任务，老河口市政府根据项目完工进度及已投入的建设成本，按照项目建设成本加上一定合理利润拨付给担保人

√区域优势：
湖北襄阳市！！超稳健政信！！襄阳市经济排名全省第二，仅次武汉！！2020年政府负债率仅15.9%！！当地最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资！
√ 应收账款质押：将对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押

    
√ 土地抵押：提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押