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工商企业类信托产品降速趋缓 平均收益有所下降 工商企业信托是指信托资金投向生产服务和贸易等类型企业并用于企业生产经营过程中的各种资金需求并购资金流动资金以及项目资金的信托计划，为企业提供了一条解决短期资金需求的。

在我国房地产融资市场，夹层融资作为房地产信托的一个变种，具有很强的可操作性最直接的原因是，夹层融资可以绕开银监会212号文件规定的新发行房地产集合资金信托计划的开发商必须“四证”齐全，自有资金超过35%，同时具备。

目前，集合资金信托的贷款类产品收益一般水平为6％－9％，其中工矿企业基础设施等项目偏向下限，房地产类项目偏向上限证券投资类阳光私募信托产品，其收益水平随市场行情波动较大，一般只给出较低的预期收益率同一项目。

信托公司集合资金信托管理办法规定，单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者及合格的机构投资者，数量不受限制第六条 前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别。

#160 #160 非标准化债权类型主要包括类型为类债券工具，北金所债权融资计划理财直接融资工具永续债权可续期债权信托贷款这些类型的特点是首先聚焦优质国企及其子公司客户，核心信用主体融资人或差补人或。

在选择时可以关注下发债期限，如发债为2年到期，选择1年或者1年半期的信托产品，安全性会更好最后还需要关注下融资主体的信誉评级，目前信托市场比较常见的评级有AA+，A+等AA+A+，在选择产品时优选评级更高的融资。

信托融资规模最大的房企是恒大集团，前9个月共发行801只信托计划，融资规模达832亿元第二名是融创，共发行316只信托计划，融资规模达406亿元阳光城排第三，发行129只信托计划，融资规模达242亿元世茂集团前9个月信托。

8月14日本应是招商银行代销的5亿元大业信托君睿15号九通基业项目集合资金信托计划到期的日子，但投资者尚未收到明确兑付方案，已经构成实质性*** 这是首次面向自然人投资者*** 的消息，话说信托*** 已不是新鲜事，但这次无疑是非标*** 。