没有影响的融资的一种保证手段而已，开发商一次性找信托公司借那么多钱，信托公司也怕开发商不还或者其他情况出现，房产抵押让信托公司放心，只要开发商资金链不断，房子价格不大幅下降，抵押的房产就依然值钱。

林地的承包期为三十年至七十年农村土地承包法 第二十条 耕地的承包期为三十年草地的承包期为三十年至五十年林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

1抵押物变现 如果融资方长期不兑付，信托公司协商无果，受托人可以处置抵质押物，或者向保证人进行追偿关于抵押权的实现，其方法有折价拍卖变卖三种方式抵押物变现偿还投资人的本金和利息，处置时间周期较长，甚至长。

根据可发行证券的品种，这种模式又可分为土地债券土地投资基金土地信托计划和土地股票四种方式从广义上来理解土地资产证券化，我们可以将对城市土地的证券化分为土地开发项目融资证券化土地实体资产证券化和土地抵押债权。

这种情况下，一般需要协商解除抵押协议后再收回，抵押人另行提供担保或者提前清偿债务委托人没法处理因为抵押物一般都是抵押给信托当做风控手段的一种要处理也是信托公司处理从法律上讲不算抵押物是指为了保证债务履。