江苏连云港海州湾-城投债，剩余23个月 
【金泽城投债1号城投债】 
【基本要素】1亿，到期日2024年3月31日 
【收益分配】债券付息日2023年3月31日，债券行权兑付日2024年3月31日 
【业绩基准】100万：8.50%/年（税后） 
【资金用途】用于投资江苏海州湾发展集团发行的项目收益专项公司债券 

    
【成立安排】周一到周四下午3:00封账，T+1成立（24小时静默期），周五打款下周一成立

     
【发行方介绍】 
1、债券发行人：江苏海XXXXX团有限公司，为连云港市东部城区最大最主要的城市基础设施投融资及建设主体和国有资产运营主体，AA评级的公开发债主体 
2018年至2021年9月末总资产从334亿逐年增长至约400亿，规模持续稳定增长；发行人资产负债率较低（2021年9月末仅为55.10%），偿债履约能力强 
2、债券融资情况：自2010年起，发行人先后发行多品种债券融资产品，包括多只公募债券 
历史发行记录良好，多次提前兑付已发行债券 
今年3月发行公募超短期债，发行利率6.68%，发行规模13亿元，由14家机构集中投标认购，债券融资及履约能力强 
3、股东背景：发行人实际控制人为连云港市连云区人民政府（100%持股），2018-2020年政府补助分别为4.70亿元、5亿元和5.38亿元，三年逐年稳定增长，体现政府对其极强的支持力度 
4、地区优势：连云港为江苏省地级市，中国重点海港城市，中国首批沿海开放城市、中国沿海十大海港、长三角区域 
经济一体化城市、江苏三大自贸试验区之一，2021年GDP3727亿，一般公共财政收入274亿 
连云区为连云港市主城区，东临黄海，南接灌云，西连海州，北靠赣榆，位于连云港对外开放的最东端，新亚欧大陆东端起点，国际枢纽海港-连云港所在地 
2021年狭义债务压力下降10个点以上，政府债务负担较小

    

信托同款山东AA+发债主体融资AA政府平台担保足额应收账款质押三倍土地抵押期限灵活打款当日起息
【高密华荣实业2022债权1号合同存证】
【基本要素】1亿，分期备案发行；
12月/24月；自然季度付息（每年3.20、6.20、9.20、12.20）
【收益说明】
12个月：10-50-100-300万
           8.5%-8.7%-9.0%-9.2%
24个月：10-50-100-300万
          8.7%-9.0%-9.2%-9.5%
资金用途：用于高密市胶河治理项目

    
还款来源：公司正常经营收入；应收账款；担保还款

    
【融资方】高密XX实业发展有限公司，由高密市国有资产运营中心100%持股，纯政府平台公司，AA+主体评级，发债主体（共存续3只债券，债券余额18.5亿，债项评级AA+），截止2020年12月31日，总资产627.99亿，同比增长34%，净资产232.35亿

    2020年全年收入实现42.46亿，同比增长78.08% ，利润总额1.84亿

    华荣实业作为高密市重要的基础设施建设主体，营业收入主要来自棚户区改造、房地产销售和工程建设业务，其他业务主要包括租金业务、零售业务、供热业务和土地指标业务

    
【担保方】高密市XX建设有限公司由高密市国有资产运营100%控股，AA发债主体，主体信用评级AA，总资110亿，安全系数大，金融机构认可度高，担保能力强

    
【风控措施】：
1、应收账款质押：高密XX实业发展有限公司对高密市国有资产管理有限公司1.53亿应收账款质押，足额覆盖本息

    
2、土地抵押：高密市XX资产经营投资有限公司为本项目提供价值人民币3.12亿的土地抵押担保

    
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；高密市隶属于山东省潍坊市，东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉，诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡，2019年综合竞争力全国百强县（市）全国营商环境百强县，2019年中国县级市全面小康指数前100名，全国制造业，工业百强县市

    一般公共预算收入超50亿！

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