15个月上海内环,奥运会村在北京五棵松住宅抵押贷款项目,高1.7倍安全覆盖

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    (国有企业信任——上海北京奥运会村住宅抵押贷款项目】

    1800万元/基本元素】【12 + 3个月(中)/ 100万及以上:8.7%(税前)

    [使用]接受金融机构持有的上海北京奥运会村住宅抵押贷款债务

    项目窗口】

    1、标的资产的质量:受让人的项目是金融机构持有的上海内环,奥运会村在北京五棵松住宅抵押贷款债务,抵押物覆盖项目负责人的1.7倍,是一个和债权资产的第一个字母,和所有已经执行,法律文件,资产所有权清晰,完整覆盖项目本金和利息

    2、债权真实有效:通过信任、债权资产处置尽职审查,有效性和合法性来确定债权及抵押权的真实性,

    3,购买超低折扣:6.8折收购,安全边际高

    4、短周期的快速返回:住宅资产定价是明确的,更加市场化、多元化的经营,从周期很短

    
24个月：10-50万（不含）：8.8%；
50万-100万（不含）：9.1%；
100万及以上：9.4%

    
 【资金用途】：用于补充流动资金，最终用于工程项目建设等

    
【融资方】天津子牙循XXXX业投资发展有限公司，成立于2009年，注册资本20亿，实控人为天津静海区国资委

    主体信用评级为AA级

    经营范围包括对基础设施及市政公用配套设施进行投资、建设和运营；土地整理；城市资源开发、运营及管理等

    截止2021年9月，总资产165.7亿，净资产48.79亿

    公司作为子牙经开区内唯一的基础设施建设主体，在当地城市建设发展中发挥了重要作用，并获得静海区政府在项目建设和债务化解等多方支持

    
【担保方】天津静XXX发展集团有限公司，成立于2015年，注册资 本10亿元

    实际控制人为天津市静海区人民政府国有资产监督管理委员会

    是静海区国资委直属一级国有独资企业

    
集团成立后根据静海经济发展需要，统筹社会效益与经济效益将发展

    
战略规划确定为:整合和重组区内国有企业和资产，创新投融资模式，根据政府授权，采用市场化方式，承担水务、交通基础设施、生活垃圾处理、园林绿化、土地置业、国有资产设施建设、管理、运营维护和相关领域商业开发业务以及国有资本对外投资职能

    截止2020年，总资产100.07亿，营业收入11.28亿

    担保能力强

    
【应收质押】价值2.71亿应收账款质押，足额覆盖本息

    
【区域经济】
天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国北方对外开放的门户，中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地

    2021全市实现地区生产总值为15695.05亿元，一般公共预算收入2141亿元

    完成预算101.2%，比上年增长11.3%，其中静海区一般公共预算为48.5亿