风控措施：

1、足额土地抵押：盂县国资提供价值约1.5亿元土地加住宅抵押，用于担保还款；

2、2倍应收质押：盂县国资提供价值3.8亿元应收账款用于质押担保；

3、盂县大盂物资对本计划本金及收益提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，并出具了书面《担保函》；

4、投资人的认购资金直接进入盂县国资账户，避免资金挪用风险

    

还款来源：

1、盂县国资的经营性、投资性或再融资还款；

2、盂县大盂物质的经营性、投资性或再融资；

3、应收账款的回款，或应收的变现还款；

4、抵押物的处置还款

    

购买理由：国资直接融资城投等级高，融资人债务较少无其他还款压力；应收账款加土地抵押已超4倍的还款保障；山西盂县首次融资，避免了借新还旧的风险

    

山西盂县：

盂县境内有藏山、龙堂瀑布、寺平安温泉、千佛寺等著名景点

    盂县属于阳泉市下辖县，向西距离省会太原约100公里，向东距离河北省会石家庄约129公里，全县32万人口，一般预算收入近9亿，2019年生产总值近130亿

    

【项目亮点】

1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海南站区域、青岛紧邻当地市政府住宅房产抵押债权，抵押率42.6%，抵押物足值，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息

2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性

3、超低折扣收购：2.3折收购，安全边际高

4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短