【央企信托-286號泰州姜堰永續債集合資金信托計劃】

期限：24個月

收益率：100-300萬 7.3%，300萬及以上 7.5%

付息方式：按年付息

資金用途：

用于向融資方江蘇姜堰經開集團有限公司進行永續債權式權益性投資，投資資金歸還金融機構 借款

    

風控措施：保證擔保：泰州市金東城市建設投資集團有限公司（市級國有、主體 AA+ &債券 AAA、總資產 573.42 億）提供不可撤銷連帶責任保證擔保

產品亮點：

1、融資方江蘇姜堰經開集團有限公司（AA）全資股東為泰州市政府國有資產監督管理委員會

    公司資產規模在當地主要平臺公司中排名第二位

    2018-2021年9月，交易對手的資產分別為234.96億元、267.48 億元、307.00 億元和 369.84 億元，公司資產規模近年來快速上升

     2020 年公司資產負債率 47.40%處于合理水平且資產負債率較低， 公司長期償債壓力較低

    2020 年實現營業收入 14.87 億元

    

2、擔保方泰州市金東城市建設投資集團有限公司（AA+）,成立于2003年3月26 日，注冊資本 870000 萬元，由泰州市政府國有資產監督管理委員會100%控股

    公司資產規模在當地主要平臺公司中排名第一位

    2018-2021 年 9 末，擔保人總資產分別為 219.30 億元、258.57 億元、498.29 億元和 573.42 億元，總資產持續增長

    2021 年 9 月 流動資產為 538.38 億元，占比 93.89%，流動性較好

    2021 年 9 月 末公司的營業收入 27.75 億元，公司主營業務回款情況較好，收現 比保持在較高水平

    

3、泰州市為江蘇省地級市，全國地級市第38名，蘇中門戶，長三角中心城市之一，2020年泰州市GDP為5312.77億，一般公共預算收入完成375.2億元，居蘇中首位

信托产品一览：

雪松信托-长茂43号天津力高地产12/24个月（季度付息）

风控措施：保证担保，土地抵押，股权质押

亮点：稀缺432直辖市地产项目+三重企业担保+股权质押+城市住宅用地抵押！

24个月：7.8%-8.2%

12个月：100万 无；300万 7.8%；1000万 8.0%



大业信托-山东潍坊滨城投资 28个月 

亮点：山东地市级政信+标准化资产项目+AA+主体直接融资！

按年付息，100万 7.0%；300万 7.2%；2000万 7.5%

 

中融信托-天津东丽区政信 12个月 

风控措施：保证担保，应收帐款 

亮点：直辖市主城区政信+央企信托公司主动管理+AA+、AA双担保+18亿应收账款质押！

季度付息 100万 无；300万 7.0%

 

XX信托-成都环球中心  12个月 

亮点：成都环球中心项目+低折扣率收购成都市核心现房资产+AAA评级差补！

半年付息 100万 7.0%；300万 7.1%；1000万 7.2%

民生信托-至信1183号劲远一期主动管理 12个月 

亮点：信托公司自主管理

    

到期付息；100-300万：7.3%-7.5%