影响房贷贷款年限的因素1房贷借款人年龄，借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年其中，房贷期限最长为30年，所以；房贷一般可以贷5至30年一般房贷最长可以贷款30年按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年另外，具体贷款年限还需要区分住房类别贷款类别等。

二手楼贷款期限二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦房产的房龄指房产已竣工年限一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年且贷款人年龄加贷款年限不得；房贷最多可以贷30年年龄加贷款年限不得超过70岁，两个含以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门。

1年房贷的贷款年限一般是1至30年，在满足银行条件的前提下，可以随意选择，最低是1年的，最高是30年不过很少会有人只贷1年的而且由于贷款时间太短，银行收益较低，所以也不一定审批，一般短的话，可以选5年，每家；房贷一般不是贷二十年就是三十年，也有少数会选择贷十年，只要最长不超过三十年就行了当然，房贷年限其实还会考虑到房龄借款人年龄等因素像有些银行会规定贷款所购房产房龄指房产已竣工年限不得超过20年，有的是25。

房贷年限规定最新

1、一，申请人的年龄年龄越小，房贷的年限就越长二，房龄这个因素主要体现在二手房贷款，在购买二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算，一般情况下，房龄越老，贷款年限就越短。

2、房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算，一般情况下，房龄越老，贷款年限就越短三，土地使用年限土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的，有时候因为开发商的原因，土地使用年限会大大缩短，这会导致房贷年限。

3、制约房贷期限主要因素有借款人年龄房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。

房贷的贷款年限的规定?

自动划扣就要保证账户资金充足当然，如果贷款人以后的经济能力允许，也可以提前结清房贷，在提前结清房贷的时候需要与银行先沟通，看看需要准备什么材料，提前还款要不要付违约金等等，了解清楚了再行动。

\r\n年龄影响目前办理房贷贷款，借款人年龄+贷款年限不得超过70岁，因此也就是说借款人贷款买房最终的贷款年限也是会受到借款人年龄的影响的，如果房贷借款人在办理房贷借款时，年龄为55岁，那么最高贷款年限则为15年\r。

房贷一般是30年不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款买房，其贷款年限都是不能超过30年的，而目前大多数的购房者在办理房贷的时候，还款年限都选30年，因为月供还款压力会小一点。

按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年一般银行会按照法定退休五年后的年龄男65退休，女60退休减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以。

二影响贷款年限的因素 1贷款申请人的年龄 银行在在评估借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短通常情况下，“贷款人年龄+。

男方是65岁减去当前年龄，上限30年，女方是60岁减去当前年龄，上限也是30年～一般银行是按照年限更长一点的来贷夫妻俩共同贷款。

房产的房龄指房产已竣工年限一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁应答时间2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准温馨提示如后续有。

商业贷款每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年男的不超过65岁女的不超过60岁最长贷款年限为30年具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门公积金贷款1。