央企信托-盐城市AA+主体首次融资信托计划
【央企信托-盐城AA+主体首次融资集合资金信托计划】
信托期限 24个月
投资领域 基础设施类
资金投向 资金最终用于偿还金融机构借款
融资方：盐城gxq投资集团有限公司（主体评级AA+，债项评级AAA，盐城市第三大平台）
担保方：盐城znzd产业园开发运营有限公司（当地第四大平台）
预期收益率：100-300万：7.5%-7.6%
增信措施：盐城znzd产业园开发运营有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任担保
还款来源：1、盐城gxq投资集团有限公司的经营性收入（2020年末营业收入23.86亿元）
2、盐城znzd产业园开发运营有限公司的经营性收入（2020年末营业收入8.52亿元）
项目亮点：
①收益优：目前市场在售纯市级政信最高100万7.5%；
②层级高 ：6000亿GDP地市级主体融资人，盐城GXT集团直接融资（债项评级AAA，主体评级AA +）盐城市人民政府100%全资持股，总资产747亿元，盐城市级城投排名第三位！当地国资办100%控股百亿国企担保
③经济强：盐城市
位于江苏省中部，属于长江三角洲中心区27城之一，产业云集，拥有空港、海港两个一类开放口岸，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点
2020年GDP5953亿元，全国地级市百强第57位！在江苏十三个地级市中排名第八位（超过泰州市9、镇江市10、淮安市11、连云港市12）
新上！！湖北襄阳市！！超稳健政信！！襄阳市经济排名全省第二，GDP4601亿仅次武汉！！2020年政府负债率仅15.9%！！当地最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资！！每天成立！！截止2020年底，融资人持有对老河口财政局应收账款4.6亿元，是纯政府平台公司，担保人AA发债主体，存续7只债券，余额32.34亿，总资产253亿，资产负债率49%！
【2021年XXX市联众住房投资管理有限公司一期债权合同存证】
规模：6000万
期限：12个月（满6个月后融资人可提前结束）
付息：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万，9%-9.2%-9.4%-9.6%
资金用途：补充发行人流动资金
【融资方】
老XXX联众住房投资管理有限公司，是担保人子公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，老河口财政局欠款融资人4.6亿元，截止2020年12月，融资方总资产32.58亿元
【增信措施】
【担保方】老XXX建设投资经营有限公司，实际控制人为老河口国资局
主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿
担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入
老河口市政府与发行人签订委托投资建设协议，担保人负责项目的投融资和建设任务，老河口市政府根据项目完工进度及已投入的建设成本，按照项目建设成本加上一定合理利润拨付给担保人
【应收账款质押】将对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押
【土地抵押】提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押
【区域经济】
襄阳市：经济排名全省第二，仅次于武汉，2020年全市实现GDP4601.97亿元，全年全市完成财政总收入314.7亿元
其中，地方一般公共预算收入160亿元
老河口市：2020年全市实现GDP342.44亿，全年全市地方公共预算收入8.95亿元，负债率9.9%
2021年财政一般预算收入预计超过12亿元
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