陕西汉中园投2021年非公开发行定向融资计划
更安全：
〖汉中园投2021年非公开发行定向融资计划〗
规模：5000万
期限：12个月
收益：10万起8%/年
分配：打款次日起息；季度付息
资金用途：用于中外中医药产业园项目的建设
Ａ、地级市AA平台融资：
汉中园区XXXXX团有限公司，实际控制人为汉中市国资委，公司注册资本人民币100亿元
发行人主体评级为AA，公司为汉中市经开区唯一的基础设施建设主体，在汉中市发展中具有重要地位
公司总资产73.99亿元，总负债26.81亿元，负债36.23%
公司营业收入为5.51亿元，保持较快增长
B、政府平台担保：汉中盛XXXX发有限责任公司，全资股东为本项目发行人园区投建
担保人为汉中市项目施工主体，主要从事各类工程建设活动
C、土地抵押：抵押人汉中盛欣以坐落于汉台区宗营镇163454.13㎡的土地抵押物为发行人提供抵押担保
D、应收质押政府确权：发行人汉中园投以应收账款为发行人提供质押担保，质押率约51%
应收确权方经开区为国家级高新区！
汉中市位于陕西省南部，辖2区9县1个国家级经济技术开发区，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽，全国五大黄金生产基地之一
2020年汉中市实现地区生产总值1,593.40亿元，2020年汉中市实现公共财政收入49.18亿元，同比增长0.19%；实现政府性基金收入43.38亿元
信托产品一览：
雪松信托-长茂43号天津力高地产12/24个月（季度付息）
风控措施：保证担保，土地抵押，股权质押
亮点：稀缺432直辖市地产项目+三重企业担保+股权质押+城市住宅用地抵押！
24个月：7.8%-8.2%
12个月：100万 无；300万 7.8%；1000万 8.0%
大业信托-山东潍坊滨城投资 28个月
亮点：山东地市级政信+标准化资产项目+AA+主体直接融资！
按年付息，100万 7.0%；300万 7.2%；2000万 7.5%
中融信托-天津东丽区政信 12个月
风控措施：保证担保，应收帐款
亮点：直辖市主城区政信+央企信托公司主动管理+AA+、AA双担保+18亿应收账款质押！
季度付息 100万 无；300万 7.0%
XX信托-成都环球中心 12个月
亮点：成都环球中心项目+低折扣率收购成都市核心现房资产+AAA评级差补！
半年付息 100万 7.0%；300万 7.1%；1000万 7.2%
民生信托-至信1183号劲远一期主动管理 12个月
亮点：信托公司自主管理
到期付息；100-300万：7.3%-7.5%