自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准加点形成按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于485%，二套房贷款利率不得。

商业贷款首套房贷款利率按照央行基准利率执行，银行会依据申贷人的资质信用，在央行贷款基准利率上进行浮动，央行基准利率为 1贷款一年以内含一年，利率为435% 2贷款一至五年含五年，利率为475% 3。

1短期贷款六个月之内含六个月435%，六个月至一年含一年435% 2中长期贷款一至三年含三年475%，三年至五年含五年475%，五年以上49% 3住房公积金贷款五年以下含五年2。

1商业贷款基准年利率06个月含6个月，年利率435%6个月1年含1年，年利率435%13年含3年，年利率475%35年含5年，年利率475%530年含30年，年利率490%2。

央行六个月含六个月利率是435%，六个月至一年含一年利率是435%，一至三年含三年利率是475%，三至五年含五年利率是475%，五年以上利率是49%，住房公积金贷款五年以下含五年利率是275。