央企信托-江苏扬州广陵新城集团集合信托计划
️本期周三下午2点封账，当天成立
预约五千多万
多笔机构资金已预约
双录简单，单人出镜
?苏南地区唯一政信！经济发达扬州市主城区，人均GDP全国第14位，财政质量地区第一！
?资产近500亿AA+级主体直接融资，捆绑当地第一、第二大ZF平台，综合信用等级极高！
【央企信托-扬州广陵新城集团集合信托计划】
【要素】3亿，24个月
【收益】100万：7.3%
【项目亮点】
1、【融资方】当地最大平台：实控人为扬州市广陵区政府，注册资本63.1亿，总资产492亿，主体AA+评级，债项AAA级，广陵区唯一的公募发债主体，综合信用等级较强
2、【担保方】当地第二大平台：实控人为扬州市广陵区政府，注册资本22.4亿，总资产124亿，主体AA评级；
3、【扬州广陵】广陵是扬州中心主城区，一般预算收入42亿，人均GDP在全国排名第14位；广陵新城是扬州开发的重点区域，也是未来大扬州一体两翼的城市核心CBD，聚集多个地标，总投资近500亿，是扬州城市“新中心”，也是“未来扬州” 主展场！
【国企信托-上海东外滩住宅抵押项目】
? 【基本要素】1500万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
? 【资金用途】受让金融机构持有的上海住宅房产抵押债权
【项目亮点】
️ 优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海东外滩、闵行区五套住宅房产抵押债权，抵押物2.2倍覆盖项目本息，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
️债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
️超低折扣收购：7.1折收购，安全边际高
️周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短