风控措施：

1、融资人将其持有的位于青岛高新区51075.6平方米的住宅用地提供抵押担保，抵押物价值约2.8亿元

    

2、交易合同进行面签公证

    

产品亮点：

1、所在区域经济较发达，地方政府财政实力雄厚、债务负担较轻青岛市区域经济较发达，位列山东省经济总量第一，经济保持平稳增长，经济发展质量不断提高，财政实力雄厚，可支配财政收入较高，财政收入以税收收入为主，质量较好，在税收收入的带动下，一般公共预算收入逐年提高，地区经济、财政实力很强

    同时，地方政府债务规模总体可控，负债率和债务率较低，债务负担较轻，城阳区2020年一般预算收入121亿元，位于青岛所属10个辖区第3位，财政实力较强

    

2、交易对手偿债能力较强，主体信用较好交易对手青岛红建投资有限公司为青岛市城阳区重要的基础设施建设主体，平台属性强

    截止2020年末公司总资产227.07亿元，资产负债率53.12%，主体评级AA+，违约风险较小

    

3、抵押物住宅用地，抵押价值较充分此次提供的抵押物为位于青岛高新区的住宅性质用地，对我司信托本金的保障较充分

 连云港：连云港地级市AA+融资主体7.4政信

【央企信托-123江苏连云港永续债项目】

【规模】5亿

【期限】24个月、每年12.21号付息

【税后收益】100万-300万：7.2%-7.4%

【项目亮点】

1️⃣地级市AA+平台融资：江苏海州发展集团有限公司由连云港市人民政府100%控股注册资本50亿元！是连云港市第四大平台公司，截至2020年末，公司总资产达479亿元，营业收入16.99亿元，主体评级AA+，公司发行的“16海发债”，规模10.6亿元，期限7年，债券信用评级AAA；2021年9月，公司发行“21海州02”债券，发行规模8亿元，发行期限“3+2”年，票面利率5.4%

    

2️⃣地级市AA平台担保：江苏瀛洲发展集团有限公司实际控制人为连云港市人民政府，注册资本20亿元！截至2020年末，公司总资产206亿元，营业收入6.48亿元，主体评级AA

    2020年发行“20 瀛洲债/20 瀛洲债 01”，规模6.5亿元，到期日为2027年12月14日，债项评级AAA

【区位优势】

连云港，江苏省地级市，中国重点海港城市，中国首批沿海开放城市、中国沿海十大海港、长三角区域经济一体化城市、江苏三大自贸试验区之一，《西游记》文化起源地，2020年GDP3277.07亿，一般公共财政收入245.2亿