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金堂县兴金开发建设投资债权资产转让系列产品_金堂县兴金开发建设投资有限责任公司

今年最后一个季度,成都第三批次集中土拍的信息终于公示了。

这次,“5+2”区一共供应了24宗地。包括高新南区2宗、天府新区4宗、青羊区3宗、锦江区1宗、成华区4宗、武侯区2宗、金牛区8宗。

清水限价最高的地块位于锦江区三圣乡,达到33400元/㎡,青羊新城外光华、万家湾各有一宗地块清水限价31500元/㎡;一宗中和张家寺地块清水限价31000元/㎡。

清水单价同样站上3万高度的,还有武侯新城北机投桥片区,清水限价30500元/㎡;以及天府新区锦江生态带、金牛人北片区,两者分别有一宗地块刚好达到30000元/㎡的水平。

接下来,我们看看本次土拍地块周边都有哪些教育资源?

中和张家寺地块

占地约57.3亩,住宅用地,容积率2.0

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清水预售限价:31000元/㎡

起拍楼面地价:17000元/㎡

最高楼面地价:19400元/㎡

周边公立小学:高新新城学校

(图源@投资云地图)

新川地块

占地约28.1亩,住宅用地,容积率2.5

清水预售限价:29000元/㎡

起拍楼面地价:16200元/㎡

最高楼面地价:18500元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:中和B区

今年中和开始施行幼升小多校划片,以会龙大道为界被分为A/B两个区域,该地块属于中和B区。

B区学校一共有3所,包含:成都师范银都紫藤小学南/北校区、高新区实验小学新川分校、高新区新川科技园小学。

锦江生态带地块

占地约103.8亩,住宅用地,容积率2.5

清水预售限价:30000元/㎡

起拍楼面地价:10550元/㎡

最高楼面地价:12050元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:天府A区

今年最新划片中,天府新区教育资源包括:

天府三小、天府四小、天府五小、天府十小,天府新区实验小学、华阳实验小学、华阳实验小学西区、华阳小学、南湖小学、南湖小学北区、天府新区锦江小学、华阳中学附属小学、天府新区3中附小,美岸小学。

(点击图片查看大图)

左 2021年天府新区小学划分情况

右 2022年天府新区小学划分情况

除了选择A区学校以外,还可以填报天府四中、天府三中小学部、天府十一学校小学部、天府七小、天府八小、元音小学、香山小学(香山小学根据学位情况确定)

ps:第二批次所填报的志愿学校中应至少有1所为户籍对应学校。

万安北地块

占地约102.95亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:26500元/㎡

起拍楼面地价:9900元/㎡

最高楼面地价:11300元/㎡

(图源@投资云地图)

万安南地块1

占地约64.7亩,住商用地,容积率2.5

清水预售限价:26000元/㎡

起拍楼面地价:13000元/㎡

最高楼面地价:14900元/㎡

万安南地块2

占地约93.3亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:26000元/㎡

起拍楼面地价:12100元/㎡

最高楼面地价:13850元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:天府D区

除了天府六小、万安小学、天府三中(小学部)、天府二小、白沙小学这5所学校,今年天府D区增加了一所小学——四川天府新区香山小学。

今年新增的香山小学,也就是此前的航空大世界小学,位于保利天空之城旁边,临近华阳中学香山校区。

外光华地块

占地约101.24亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:31500元/㎡

起拍楼面地价:15600元/㎡

最高楼面地价:17800元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:泡小桐欣/草堂子美

两所学校的入学安置方法为“意愿+派位”的方式,也就是入学适龄儿童监护人可在草小子美和泡小桐欣二者中先选择1所意向就读学校,再根据汇总后的意向选择结果情况进行入学安置。

泡桐树小学桐欣校区的校长就是泡小本部校长,本部还将派驻学校执行校长和教导主任等管理骨干。新学期,从泡小本部抽派了38位教师到桐欣校区,学校教育教学质量有保障。

草堂小学子美校区,是草堂小学教育集团的第二位新成员,草堂小学的直属校区,于2016年开办。

与本部同一法人、统一管理、统一排课,本部副校长—范强校长负责管理,任课教师都是由本部统一调配。

万家湾地块

占地约40.4亩,住宅用地,容积率2.5

清水预售限价:31500元/㎡

起拍楼面地价:15000元/㎡

最高楼面地价:17100元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:成都市泡桐树小学(绿舟校区)

泡小绿舟分校,前身是绿舟小学,2009年加入泡小集团。

非遗地块

占地约42.6亩,住宅用地,容积率1.2

清水预售限价:28500元/㎡

起拍楼面地价:13500元/㎡

最高楼面地价:15400元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:泡小桐乐/康河小学

泡小桐乐同样是泡桐树小学“一校三区”之一,学校总投资金额为2.8亿,总占地约27亩,目前学校还未竣工,学生暂时在泡小桐欣借读。

泡桐树小学桐乐校区划片范围与康河小学划片一致,今年一年级新生入学名单146人,预估3个班。

三圣乡地块

占地约32.1亩,住宅用地,容积率1.8

清水预售限价:33400元/㎡

起拍楼面地价:16900元/㎡

最高楼面地价:19300元/㎡

周边公立小学:驸马小学

(图源@投资云地图)

二仙桥地块

占地约79.21亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:25000元/㎡

起拍楼面地价:13500元/㎡

最高楼面地价:15400元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:万汇学校/成都理工大学附属小学

万汇学校,2019年开校,为九年一贯制,包括小学和初中。学校由私立(四川万汇教育)+公立(成华区教育局)联手创办。

成都理工大学附小,1956年创办,当时是隶属于成都理工大学的子弟小学。2017年学校易址重建。新校区办学规模扩大了两倍,占地25亩,规划36个班。

如今采用“名校+高校“资源共享的办学模式,名校指的是:由双林小学领办,与双林小学教育集团实行“两所学校,一套班子,一体化管理”的办学模式;高校指的是:继续依托成都理工大学丰厚的资源。

龙潭地块

占地约34.18亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:21000元/㎡

起拍楼面地价:9200元/㎡

最高楼面地价:10400元/㎡

周边公立小学:桂林小学

(图源@投资云地图)

动物园地块

占地约48.6亩,住商用地,容积率2.0

清水预售限价:23000元/㎡

起拍楼面地价:11600元/㎡

最高楼面地价:13200元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:北新实验小学

该校是由青羊区与金牛区合作办学,2018年投入使用,这是实验小学首次跨区办校,虽不是直属校区,但是学校也有“雅”标识体现。

槐树店地块

占地约47.1亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:29000元/㎡

起拍楼面地价:15500元/㎡

最高楼面地价:17700元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:锦汇东城小学

锦汇东城小学注册名为“成都市锦汇东城小学”,2018年学校开始招生,合作期间增挂”成都师范附属小学城东分校“校名。

武侯新城南地块

占地约49.67亩,商住用地,容积率1.5

清水预售限价:29500元/㎡

起拍楼面地价:9600元/㎡

最高楼面地价:10900元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:北二外成都附小

学校是由百草园小学于2018年6月起正式更名而来。

目前是中国西南地区唯一一所北京第二外国语学院附属小学,学校已经磨合四年时间,师资、教育理念、教育体系和管理模式都在变革。

北二外成都附小有一个优势,就是依托北二外集团,附中和附小间可进行小学与初中的课程衔接。

另外,北二外成都附小是成都为数不多小升初单校划片的一个片区,初中可直升北二外成都附中,具有较大的发展潜力。

武侯新城北地块

占地约40.95亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:30500元/㎡

起拍楼面地价:14200元/㎡

最高楼面地价:16200元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:武青西三路小学、武青西一路小学

两所小学将形成“一校两区”办学模式,由川大附小领办,实行一体化管理。

这两所小学还有一个优势,就是硬件一流:武青西一路小学,工程总投资2.5个亿;武青西三路小学,工程总投资3个亿。

该划片范围内的楼盘主要以新房为主,包括了绿城桂语朝阳、德商石榴春和天骄、美泉悦府、人居柏荟城、正荣润锦府、聚亿玺悦府等等。

人民北路地块

占地约47.34亩,住商用地,容积率4.6

住宅占比:35.8%-45.8%

清水预售限价:30000元/㎡

起拍楼面地价:9200元/㎡

最高楼面地价:10400元/㎡

周边公立小学:成都市西一路小学/北站小学

(图源@投资云地图)

国宾地块1

占地约49.5亩,住商用地,容积率2.05

清水预售限价:26500元/㎡

起拍楼面地价:11700元/㎡

最高楼面地价:13300元/㎡

国宾地块2

占地约28.7亩,住商用地,容积率2.13

清水预售限价:26500元/㎡

起拍楼面地价:11700元/㎡

最高楼面地价:13300元/㎡

(图源@投资云地图)

周边公立小学:茶店子小学金樽校区

学校位于金泉街道互助社区附近金樽二路,总投资9350万元,今年正式开始招生,学校总投资9350万元,占地约23亩。

凤凰山地块1

占地约66.9亩,住商用地,容积率2.0

清水预售限价:28000元/㎡

起拍楼面地价:11000元/㎡

最高楼面地价:12500元/㎡

凤凰山地块2

占地约43.1亩,住商用地,容积率2.0

清水预售限价:28000元/㎡

起拍楼面地价:11000元/㎡

最高楼面地价:12500元/㎡

凤凰山地块3

占地约82.98亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:28000元/㎡

起拍楼面地价:12000元/㎡

最高楼面地价:13700元/㎡

周边公立小学:成都市金建小学校

(图源@投资云地图)

天回地块

占地约28.69亩,住商用地,容积率2.0

清水预售限价:22000元/㎡

起拍楼面地价:9200元/㎡

最高楼面地价:10400元/㎡

周边公立小学:天回小学

(图源@投资云地图)

侯家地块

占地约83.8亩,住宅用地,容积率2.0

清水预售限价:26500元/㎡

起拍楼面地价:11000元/㎡

最高楼面地价:12500元/㎡

周边公立小学:全兴小学

(图源@投资云地图)

本批次主城出让24宗地块,有7宗地块清水限价在30000元/㎡及以上,另外还有7宗地块的清水限价在28000-29500元/㎡之间。

此外,二圈层比如龙泉驿区、双流区的清水限价也在创新高——龙泉驿行政学院附近有四宗地块清水限价已经达到28000元/㎡,双流怡心湖核心地段有两宗地块清水限价27000元/㎡;

以上种种,都在表明一个东西——热门板块的门槛都越来越高了。

最明显的便是锦江生态带,限价提高至30000元/㎡。之前的项目如天府幸福里/天府和鸣(清水限价21114元/㎡)、绿城地块(限价17700元/㎡)等性价比凸显。

要知道,今年第二批次土拍,华润在锦江生态带的93亩地块限价为23000元/㎡。

而像三圣乡、青羊新城、武侯新城、新川等板块,延续了“生人勿近”的气氛,未来也将是高端丛生的板块,有高改需求的购房者可重点关注。

最后,你比较看好哪个地块?欢迎大家在评论区唠嗑。

*文中学校仅当参考,请均以最终划片为准

来源:溜爸