XX信托-RY7号集合资金信托计划
【XX信托-RY⑦号集合资金信托计划】
铲品类型： 主动管理型
铲品规模 ：⑵⑸OO万
铲品期限： ⒈⑵个月+⑹个月
资金保管： 股份制银行
投资门槛：⒈OO万起投，以⒈O万倍数递增
资金用途： 投资于特殊资产领域
收益分配： 到期结算投资本金及收益
还款来源： 底层资产处置变现
业绩比较基准： ⑧.⑸%/年
【风控措施】
⒈、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有⒊O%较高占比的劣后资金作为优先级资金的“安全垫”，安全边际足够高
⑵、资产包抵押物为：上海房产和北京住宅房产，市场保守估值，抵押率低，完全覆盖本息
上海、北京房产市场交易需求稳定增长中，有利于快速变现
⒊、主动管理型信托铲品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，信托公司主动管理把控风险
⑷、⒈O年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效
【项目亮点】债权包项下抵押资产为：上海市和北京市住宅房抵押，
⒈、主动管理型信托铲品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管
⑵、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有⒊O%较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”
⒊、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类 资产筛选、处置及风险规避能力
⑷、本次收购的是银行不良债权包，抵押物为上海和北京一线城市优质住宅，区位优势明显，投资价值高
抵押物价值充分覆盖债权本息
⑸、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间
⑹、住宅类资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益