资产收益权作为一种权能的实质使其明显与信托财产所要求的确定性和可转让性相违背，资产收益权信托因此也存在不合法性参考1html 2。

法律主观资产收益权是不能够作为信托财产设立信托的，若财产不能确定，则信托无效根据我国信托法的相关规定，设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产法律客观中华人民共和国。

信托终止的，信托财产归属于信托文件规定的人信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为信托是一种理财方式，是一。

该类信托模式几乎等同于资产证券化产品该类模式的信托，是将存量的持有性物业或出租性物业作为信托财产，将该类物业自身日常产生的租金收入或经营收入等稳定的现金流作为前提，发行财产收益权转让信托，房地产企业将信托受益权。

从此类模式的实质看，无论是合同的哪一方，其在设立合同当时的目的都是为了贷款进行融资，既然到期融资款无法偿还，就应当按照合同的相关约定履行义务，这一点对交易各方而言也是公平的信托公司通过设计以“收益权转让+溢价。

信托受益权是由信托法规定受益人享有的综合性权利，有信托法予以规定保护的信托收益权指受益人享有的财产性权利，信托财产收益权有债权属性，并无专门法律予以保护一般我们讲的是信托收益，而不是信托受益权信托收益指的。

信托收益权是指取得信托财产管理运用或处分过程中产生的各种信托收入，包括贷款利息收入股权投资分红股权转让差价收入以及其他收入的权利。