房地产商按约定向信托公司支付利息归还本金，信托公司再向投资者分配信托收益和本金 其次是股权信托，通常是信托计划购买房地产企业一定比例股权，从而为其提供开发建设资金的一类信托业务 股权信托通常附有回购条款，即约定期限后母公司。

1委托人资金流动性风险大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响2信托利益不确定的风险信托利益受多项因素影响，包括证券市场价格波动投资操作水平国家政策变化等。

一房企作为委托人的财产权信托 以房企所有拥有的各类财产权为财产权而设立的信托本质上仍是满足房企项目建设的投融资需求，但是此处房企为委托人，财产权小份额切分，转让给合格投资者，从而获得开发资金不过，目前市场的大部分财产权还是。

一般来说，PE类项目及基础设施类项目的期限较长，房地产开发项目次之另外，资金需求方的资金调度能力和再融资渠道也会影响产品期限的设计2监管要求如2007年颁布的信托公司集合资金信托计划管理办法规定，集合资金。

被告方实业公司表示，信托公司不是本案适格的诉讼主体，不具有诉讼权利能力，其诉请应予驳回理由有三一是债权人东方资产与信托公司之间只是信托关系，而不存在债权转让关系作为受托人，信托公司与实业公司更不存在债权债务。

意义不一样作用不一样1意义不一样信托权益分配唯一受益人的，信托利益由唯一受益人享受债权转让指债权人把债权的权益转让给其他人2作用不一样信托权益分配是指信托受益人在信托财产中享有的经济利益。

作为项目发起人，首先应作为股东，给项目一定金额的投入并分担项目开发费用当然项目发起人也享有相应的权利，如股东大会投票权和特许权协议中资产转让条款所规定的有关权利 项目公司是项目的直接承办者，是项目发起人为建设经营某特定基。