信托的实际收益率比定融会少12个点定融是普罗大众能够接触到的投资起点最低的融资方式信托的投资起点一般是100万，而定向融资计划一般是十几二十万起投以上就是地方在各种民生项目中通过政信去筹集资金的一些方式。

1直接融资方式，降低融资成本 2采用非公开招募，每期申报的方向性融资计划投资者人数不超过200人 3采用合格的投资者制度，现在需要成为某金交付中心的会员 4投资门槛低的投资者预约金额在100万元以下，一般在10万元。

5财务计划具体资金需求量，资金用途，财务报表6资金需求主要介绍申请资金的数额申请的方式，详细使用规划等7资金退出主要告诉投资者如何收回投资，什么时间收回投资，大约有多少回报率等情况8风险分析。