非網紅山東半年期政信 | 發行方是當地最大城投（主體AA評級） | 土地抵押+應收質押 | 打款當天計息

【昌邑市渤濰控股2022定向融資計劃】

規模及期限：1億，6/12/24個月；季度付息

預期年化收益：

6月  ： 10-100萬，8.0%  100萬以上：8.3%

12月：10-50-100-300萬；8.8%-9.0%-9.3%-9.6%

24月：10-50-100-300萬；9.0%-9.2%-9.5%-9.8%

資金投向：用于智能裝備標準車間及基礎設施建設二期工程

    

【風控及亮點】：

1、當地最大城投融資：昌邑市渤XXX有限公司（原名：昌邑市經xxx投資公司），濰坊市政府持股70%，昌邑市財政局持股30%，截止2020年6月總資產200.7億，凈資產108.1億，主體評級AA，債評AA+昌邑市財政局對其應付賬款超過40億元，政府平臺屬性明確且得到當地政府大力支持！

2、市財政局控股平臺擔保：昌邑市昌XXXX展投資集團有限公司，由昌邑市財政局100%控股，總資產88.49億 

3、應收賬款質押：提供價值1.2億的應收賬款質押，債務人為昌邑市國有資產經營投資有限公司，昌邑市國有資產運營管理中心100%控股（已確權）

4、土地抵押：發行人提供價值80312.16萬元土地進行抵押擔保，多倍覆蓋本息

    

【昌邑市介紹】：

2020年昌邑市實現地區生產總值450億元，同比增長2%;完成一般公共預算收入32.42億元，同口徑增長3.5%

昌邑市連續9年邁進中國中小城市綜合實力百強、投資潛力百強，連續2年入圍綠色發展百強、科技創新百強、新型城鎮化質量百強，成為全省6個“五榜共進”縣市之一

信托产品一览：

雪松信托-长茂43号天津力高地产12/24个月（季度付息）

风控措施：保证担保，土地抵押，股权质押

亮点：稀缺432直辖市地产项目+三重企业担保+股权质押+城市住宅用地抵押！

24个月：7.8%-8.2%

12个月：100万 无；300万 7.8%；1000万 8.0%



大业信托-山东潍坊滨城投资 28个月 

亮点：山东地市级政信+标准化资产项目+AA+主体直接融资！

按年付息，100万 7.0%；300万 7.2%；2000万 7.5%

 

中融信托-天津东丽区政信 12个月 

风控措施：保证担保，应收帐款 

亮点：直辖市主城区政信+央企信托公司主动管理+AA+、AA双担保+18亿应收账款质押！

季度付息 100万 无；300万 7.0%

 

XX信托-成都环球中心  12个月 

亮点：成都环球中心项目+低折扣率收购成都市核心现房资产+AAA评级差补！

半年付息 100万 7.0%；300万 7.1%；1000万 7.2%

民生信托-至信1183号劲远一期主动管理 12个月 

亮点：信托公司自主管理

    

到期付息；100-300万：7.3%-7.5%