还款来源：融资人的经营收入

    

区域介绍：项目受让的是金融机构持有的杭州西湖区重点中小学学区房住宅房产抵押债权，抵押物2倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息，债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性，5.4折收购，安全边际高，住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期

当地最大城投发行+信托同款+足额应收账款质押+土地抵押

双政府平台联合担保！山东经济强市拥有32家上市公司

打款当天起息，不分节假日

【淄博公有债权一号、二号】

【规模期限】：5000万，1/2年期

【付息方式】：季度付息（3.20 6.20 9.20 12.20日）

【预期收益】：

12月：5-50-100-300万

       8.5%-8.8%-9%-9.3%

24月：5-50-100-300万

      8.8%-9%-9.3%-9.6%

【资金用途】：用于淄博市博山区新材料产业园项目建设

    

【融资方】当地最大城投！淄博市博山XXXXXX营有限公司成立于1993年3月，注册资本为20亿元，由博山区政府

国有资产监督管理局 100% 出资成立的国有独资企业

     2020年6月29日，公司主体长期信用评级为AA，债项评级为AAA

，截至2020年12月，公司总资产达98.38亿元，2019 年度公司营业收入实现9.8亿元

    在多家信托公司发行信托计划，

金融机构认可度高

    

【担保方一】：当地第二大城投！淄博博山正XXXXXX营有限公司，博山区国资局控股的政府平台

    成立于2008

年12月26日，由当地国资委控股，注册资本29026万元，公司主要经营范围包含城建项目的开发建设、投资、市政公用

设施建设、经营等

    截止2020年12月，公司总资产32.19亿元，截至2020年末，公司营业收入为1.20亿元，在兴业、陕

国投、国元等发行过信托计划，履约能力强

    

【担保方二】：淄博博山正xxxx理有限公司，博山区财政局全资控股的政府投融资平台，实际控制人为淄博市博

山区政府

    

【应收账款质押】：淄博颜山文化旅游5000万应收账款质押，已确权并中登网登记

    

【土地抵押】：价值1.4亿的土地抵押，抵押物充足

    

【地方介绍】：山东为GDP排名全国第三的经济强省；淄博市为“中国城市综合经济竞争力40强 ”，境内拥有32家上市

公司，20年GDP为3800亿元，一般公共预算收入370亿元

    淄博市是国务院批复确定的山东省区域性中心城市，经济体

量高于江苏盐城市、淮安市、连云港市，与浙江湖州相当，资金协调能力极强

    博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”

、“中国泵业名城”