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海伦堡*岳阳2021年01号、02号专项债权资产

        

【廣東海倫堡*岳陽2021年01號、02號專項債權資產】

規模:8000萬

其中01號4000萬,02號4000萬

期限: 01號 12個月 、02號 24個月

派息方式:自然季度末20號

預期收益: 01號-02號

10W≤X< 50W  8.5%-8.8%

50W≤X<100W 8.8%-9.3%

100W≤X          9.3%-9.8%

風控措施:

1、1.5億元債權在人民銀行征信中心質押登記;

2、位于慈溪核心商務文化區不低于1.6億元現房抵押,抵押率不超過50%;

3、廣東海倫堡xxx團有限公司承擔連帶責任擔保;

抵押物介紹:

本次融資慈溪海倫xxx有限公司提供名下海鉑中心180套現房作抵押擔保,評估價值超過1.6億元,抵押率不超過50%

    海鉑中心位于慈溪市科技路南側,是慈溪市重點打造的CBD中心區域,周邊有愛琴海購物公園、聯盛廣場、銀泰百貨,教育、醫療、健身配套完善

    十三五重點規劃滬嘉甬跨海高鐵在慈溪設有站點,通車后40分鐘到達滬、杭、甬三大都市圈

    

擔保方介紹:

海倫堡xx集團,截至2021年底,總資產1696.13億元,總負債1334.95億元,凈資產361.18億元,營業總收入295.59億元,凈利潤3.51億元

    公司憑借著穩健的運營能力和品牌影響力榮登“2021中國民營企業500強”,同時連續多年躋身“中國房地產公司品牌價值TOP20”、“中國房地產開發企業50強”、“商業地產綜合實力50強”等

    

    

15-18个月起投信托:

300【MSXT-至信1174号顺景股权投资】

3.1亿元,18个,每年1月15号

100万-300万-1000万:7.8%/年-8.0%/年-8.2%/年

地产:河北廊坊;资金用于河北廊坊固安“金威京南生态城项目”的开发建设;1、股权转让:放款前办理完毕持有目标公司不低于 49%股权的工商变更手续

    2、金威建设对赌及差补

    3、土地抵押:项目地块第一顺位抵押登记

    4、股权质押:目标公司剩余 51%股权质押登记

    5、股票质押:4,500 万股亿利洁能股票(代码 SH.600277)质押

    6、保证担保:亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保

    8、对目标公司严格执行四级监管;

300【XS·长盈133号深圳塘前数字文化产业园】

10亿,每期18个月,自然季度

100-300万:8.8%/年,20%超额收益

300万以上:9%/年,30%超额收益

地产:深圳恒大;粤港澳大湾区优质区位+强大交易对手+深圳中轴核心区域+完成立项+拆迁签约率92.33%+安全边际高+严格风控措施;