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山东济宁微山湖新河项目

2022稀缺济宁市政信:

AA主体融资+AA发债主体担保+足额应收账款质押+国元信托、山西信托同款+打款当天成立起息

【山东微山湖新河应收账款权益1号】热销

【产品要素】:规模5000万,期限12个月;自然季度付息

【收益利率】:20万-50-100-300万,8.5%-8.8%-9.0%-9.5%(合同一档收益8.5%)

【资金用途】:资金用于棚户区改造

    

【项目亮点】

1、AA平台主体融资:山东省微山xxx发展有限公司(微山县国资委100%控股,主体评级AA,当地第二大平台)注册资本2.55亿,是微山县主要的安置房建设主体,主要从事微山县范围内的棚户区改造和基础设施配套建设等,公司总资产76.59亿,负债率仅39.39%,年净利润6600万元偿还能力强

2、AA发债主体担保:微山县创xxxx设集团有限公司(微山县国资委100%控股,主体和债券评级AA,地方最大政府平台)注册资本10.5亿元,是微山县重要的基础设施建设及公用事业运营主体,公司总资产104亿,资产负债率仅50.6%,年净利润9090万担保代偿能力强,2020年11月17日发行3年期5亿“20微山01”晚于本项目到期,为本次融资提供连带责任担保!

3、足额应收账款质押:融资方提供足额应收账款质押

    

【区域介绍】:山东为GDP排名全国第三的经济强省;济宁市为山东省地级市,山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市,世界儒学研究与交流中心,京沪铁路西侧,北京1.5小时圈

    2021年,济宁市全市GDP5070.0亿元,全国百强城市排名51,一般公共预算收入440.5亿元,微山县2021年GDP为428.47亿元,一般财政预算收入22.28亿

    

信托产品一览

雪松信托-长茂43号天津力高地产12/24个月(季度付息)

风控措施:保证担保,土地抵押,股权质押

亮点:稀缺432直辖市地产项目+三重企业担保+股权质押+城市住宅用地抵押!

24个月:7.8%-8.2%

12个月:100万 无;300万 7.8%;1000万 8.0%



大业信托-山东潍坊滨城投资 28个月 

亮点:山东地市级政信+标准化资产项目+AA+主体直接融资!

按年付息,100万 7.0%;300万 7.2%;2000万 7.5%

 

中融信托-天津东丽区政信 12个月 

风控措施:保证担保,应收帐款 

亮点:直辖市主城区政信+央企信托公司主动管理+AA+、AA双担保+18亿应收账款质押!

季度付息 100万 无;300万 7.0%

 

XX信托-成都环球中心  12个月 

亮点:成都环球中心项目+低折扣率收购成都市核心现房资产+AAA评级差补!

半年付息 100万 7.0%;300万 7.1%;1000万 7.2%



民生信托-至信1183号劲远一期主动管理 12个月 

亮点:信托公司自主管理

    

到期付息;100-300万:7.3%-7.5%