风控措施：威海市文登区城市资产经营有限公司（区域第二大平台，AA发债主体）提供不可撤销 的连带责任保证担保；

产品亮点：

1、融资人是威海市国资委100%控股的公司，公司是威海市文登区基础设施的重要建设主体之一

    融资人威海蓝海投资为区域内唯一AA+公开发债主体，极少信托融资，资产规模排名区域内第一位， 资产负债率仅为45.28%，有息负债以公开发债和银行贷款为主，合计占比91%，信托存续期内到期债务较少，偿债能力强

    

2、保证人威海市文登区城市资产经营有限公司作为文登区重要的基础设施建设投资主体，公司承担文登城区全部和南海新区部分基础设施投资建设任务

    公司为区域内第二大AA发债主体，存续债券规模33亿（全部为公开债券品种，资本市场认 可度高）

    截至2021年末， 文登城资资产负债率较低，仅为 25.91%，短期偿债指标、利息保障倍数均处于较高水平，具备较好的偿债能力

    

3、威海市同青岛市、烟台市处于胶东半岛经济圈，居民富裕程度较高，人均可支配收入位于山东省第四 位，地方政府债务率较低水平，位于山东省第六位；

4、文登区作为威海市下辖主城区，地区经济发展情况良好，截至2021年文登区一般预算收入为46.76亿 元，财政自给率87.26%处于全国较高水平，地方政府债务率较低仅次于威海荣成市；

信托同款，市场唯一政府确权应收的产品！

超低负债率+非网红地区陕西汉中政府项目，AA市级平台+ 国家级经济开发区管委会确权的足额应收质押+足额土地抵押

    更安全：

【汉中园投2021年非公开发行定向融资计划】

规模：5000万

期限：12月

收益：10万起8%/年

付息：打款次日起息/季度付息

用途：用于中外中医药产业园项目的建设

Ａ、地级市AA平台融资：

汉中园区XXX设集团有限公司，实际控制人为汉中市国资委，公司注册资本人民币100亿元

    发行人主体评级为AA，公司为汉中市经开区唯一的基础设施建设主体，在汉中市发展中具有重要地位

    公司总资产73.99亿元，总负债26.81亿元，负债36.23%

    公司营业收入为5.51亿元，保持较快增长

    

B、政府平台担保：汉中xx康养开发有限责任公司，全资股东为本项目发行人园区投建

    担保人为汉中市项目施工主体，主要从事各类工程建设活动

    

C、土地抵押：抵押人汉中盛欣以坐落于汉台区宗营镇163454.13㎡的土地抵押物为发行人提供抵押担保

    

D、应收质押政府确权：发行人汉中园投以应收账款为发行人提供质押担保，质押率约51%

    应收确权方经开区为国家级高新区！

汉中市位于陕西省南部，辖2区9县1个国家级经济技术开发区，是关中-天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽，全国五大黄金生产基地之一

    2020年汉中市实现地区生产总值1,593.40亿元，2020年汉中市实现公共财政收入49.18亿元，同比增长0.19%；实现政府性基金收入43.38亿元