天津北辰开发区债权资产12个月
直辖市发行，AA+平台融资，应收账款质押
【天津北辰开发区债权资产】
期限: 1/2年
规模: 3 亿
付息方式: 季度付息
预期收益：
12个月：10万 8.2%；50万 8.4%；100万 8.6%；300万 8.8%
24个月：10万 8.4%；50万 8.6%；100万 8.8%；300万 9.0%
资金用途：资金用于园区建设项目
还款来源：
1.融资方营业收入返还；
2.担保方营业收入返还；
3.应收账款回款
发行方：天津北辰科XXXX理有限公司
担保方：天津市辰寰XXX区管理有限公司
【风控措施】：
1、天津市辰寰工业园区管理有限公司提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保
2、发行人提供65000万元担保方的应收账款进行质押
【区域介绍】：
天津市2021年GDP15,695.05亿元，一般公共预算收入2,141.04亿元
2021年北辰区GDP722.5亿元，一般公共预算收入59.05亿元
北辰区是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊
区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门
北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【募集账号】：
户 名：天津北辰XXX区管理有限公司
账 号：详情待咨询理财余经理
开 户 行：交通银行天津北辰支行
《诸城市恒泰产业投资2021年债权5号》
产品规模：至5000万元
产品期限：1/2年
预计收益：8.2~9%
分配方式：按季度付息
项目所在地：山东潍坊
预期年化收益：
额度：10万-50万-100万-300万：
12月：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%；
24月：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
资金用途：用于市政工程基础设施建设及补充流动资金等
还款来源：
1、诸城市恒XX有限公司经营收入；2、诸城XX集团有限公司(AA+)经营收入；
3、诸城市XX有限公司质押的其持有的对诸城XX集团有限公司(AA，债项AAA) 4亿元应收账款处置变现；4、处置发行人提供的价值4.1亿元土地
交易对手：
诸城市XX有限公司成立于2018年3月，注册资本3亿元，由山东XX集团有限公司100%出资成立，实际控制人为诸城市国有资产运营中心
为完善财政支农政策，增加科技创新投入，诸城市财政局将诸城市恒泰产业投资有限公司、诸城市XX技有限公司、诸城市XX有限公司三家农业公司进行整合，组建了山东禾融农业科技集团有限公司，作为引领实施农村振兴战略的重要平台和载体，引领农业科技发展
公司经营范围包括:以企业自有资金对外投资;企业管理信息咨询;财务信息咨询
风控措施：
1、AA+国企担保：诸城XX资集团有限公司(AA+）为本项目提供无限连带保证担保
2、应收账款质押：诸城市XX有限公司提供其持有的对诸城龙乡水务集团有限公司(AA，债项AAA)4亿元应收账款进行质押担保
3、土地抵押：发行人提供位于北环路北侧舜王大道东侧，价值4.1亿元土地抵押，抵押率73%
产品特点：
山东第四大经济体、世界风筝都、AA+国资委控股平台担保、债务人主体评级AA债项评级AAA、4亿应收账款质押担保、GDP652.71亿元中国百强县、土地抵押