惠民五号-徐州睢宁星爵实业债权收益权资产计划五号
规模：总规模不超过20000万，本期发行不超过5000万元
期限：12个月，季度付息
收益：20-50-100万，7.8%-8.0%-8.2%/年（部分利率前置）
【资金用途】专项资金用于补充江苏星爵实业有限公司流动资金及配套项目使用
【担保措施】
1、江苏星XXX有限公司提供S612徐宁路连接线项目及睢宁县东城区实验学校建设项目共计22500万元人民币的应收账款提供质押并在中登登记；
2、江苏丰XXX有限公司按期兑付产品全部本息提供不可撤销的最高额连带责任担保
【风控亮点】
1、国有独资企业融资：江苏星爵实业有限公司为100%国有平台公司控股，目前经营状况良好，在建工程稳步推进
2、担保方江苏丰成实业有限公司为100%国有平台公司控股
江苏丰成实业有限公司由睢宁县最大的城投公司润企投资有限公司（AA评级）的全资子公司投资成立，润企投资有限公司总资产规模已达372亿元
3、对应S612徐宁路连接线羡慕及睢宁县东城区实验学校建设项目共计22500万元人民币的应收账款提供质押并在中登登记
4、还款来源充足：融资方经营性收入、担保方经营收入及资产转化作为补充还款
【地域简介】睢(sui)宁县，江苏省徐州市下辖县，有两个省级开发区:江苏睢宁经济开发区、徐州空港经济开发区
2020年，睢宁县GDP实现630亿，2021年位列全国百强县第97位
津门中心城区北郊
AA+担保主体；AA+股东背景
【基本要素】3亿总规模产品，12个月；自然季度付息
【投资者收益】20万元（含）≤Q＜50万元（不含）8.40%50万元（含）≤Q＜100万元（不含）8.70%100万元（含）≤Q＜300万元（不含）9.00%300万元（含）≤Q9.30%
【增信措施】1.发行方提供约3.3亿应收账款质押；2.央行征信中心质押登记；3.担保方提供无限连带责任担保4.发行方提供约6亿不动产抵押
【发行方】
天津市辰寰xxxx管理有限公司（AA+股东背景）
注册资本：16.2亿元人民币；总资产约100亿
注册地址：天津市北辰区永进道88号
经营范围：投资管理；开发区的基础设施建设；土地整理；自有房屋租赁；水电费代缴
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
【担保方】
天津北辰科xxxx理有限公司（AA+主体评级）
注册资本：24.5亿元人民币；总资产约500亿
注册地址：天津市北辰区天津北辰经济技术开发区高端装备制造产业园永进道88号
经营范围：一般项目：园区管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；单位后勤管理服务；信息技术咨询服务；土地整治服务；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；住房租赁；机械设备租赁；特种设备出租；城市绿化管理；物业管理；会议及展览服务；居民日常生活服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）；许可项目：各类工程建设活动；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）