嘉兴南湖《万科·光年里别名万科渔里未来社区》

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这是一张普通的预售证。

今天，万科·光年里首次领证入场。

高层精装16850元/㎡；

洋房精装17750元/㎡。

这是虎年的第一张证。

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也是一张特殊的预售证。

这张证在蛰伏大半年后即将迎来小阳春的嘉兴楼市中，重新夺回了我们的关注度。

从白鹤郡的10700元/㎡（毛坯），到锦渔别院的13400元/㎡（毛坯），再到光年里的16850元/㎡（精装）。

两三年时间，高铁南板块预售证价格接连上调。

16850元/㎡的精装价，为板块带来全新的价格标尺。

虽然价格超过前期同板块的其他项目。

但是，他依然是嘉兴2022年高铁新城南翼精装楼盘的起步价！

F2.

全新的价格标尺是作为城市向南，高铁新城+未来社区的一次「价值体现」。

首先，这里距离嘉兴高铁南站仅仅约3公里。

随着南站的扩建计划，未来将有6条高铁在此交汇。

区域内，路网更是四通八达，一条五星路直连纺工路，贯穿嘉兴南北向。

高起点的规划，为余新带来源源不断的人流和物流。

未来的潜力和格局，也将蒸蒸日上。

高铁新城规划鸟瞰图

其次，这是高铁新城范围内的第一个未来社区，

是全嘉兴第二个未来社区。

也是万科入嘉12年，打磨最久的一个项目。

已经习惯了万科的创造力，但依然为之惊讶。

F3.

我们会被光年里圈粉，为他鼓足呐喊，是因为他确实不一样。

如何做到「喜新又能恋旧」，这一次，万科在这里给出了答案。

比如，他对区域内北侧的旧房屋，进行保留+改造。

保留旧建筑，留存城市记忆。

比如，他观察到原住区停车不便，公共活动空间缺失等问题，

便通过分时半地下停车场和立体活动场地的组合，腾挪出更多的停车场地和公共活动空间。

规划效果

比如，他针对百年老校焕新，在学校东侧，建起一座「山丘」，

融入了停车场、篮球场、攀岩场等功能；

再用「空中廊道」与学校相连，只为家长可以更加方便安全的接送小孩。

规划效果

比如，他打造一条长达一里多的海盐塘景观带；

做景观资源的保护开发，规划了游船码头、滨水台阶、绿色跑道、街头运动场等。

海盐塘景观带效果

比如，他在长水塘勾连的余新市河,打造了一片与旧建筑能够和谐相融的商业水街。

一条水街，依水而建，以水为媒，隔岸相望。

水街效果

又比如，他邀请国际大师大卫·奇普菲尔德，对原建筑筒仓进行改造，

保留其原貌，增加轻盈的新建筑。

改建后的筒仓艺术中心，定位为家庭艺术+乐活广场+城市记忆博物馆。

......

当余新的烟火气，与国际化的配套相逢，难以拒绝。

这是一个全嘉兴，都不曾见过的未来社区；

当了解了万科在背后的努力后，便会「入目无他人，四下皆是你」。

筒仓改造效果

F4.

除了以上，能吸引人的，还有项目自带的魅力。

万科·光年里一期总建筑面积约25万方，规划户数1126户。

万科·光年里效果图

首开户型为高层建面约98㎡、112㎡、129㎡，洋房建面约146㎡。

基本上照顾到了大部分群体的需求。

拿98㎡的14幢-302室为例，精装总价约146万。

折合单价才14977元/㎡。

这就是嘉兴高铁新城先导区的起步档。

具体户型如下：

左右滑动查看户型（点击看大图）

再重点强调2个点：

1、每个户型，每套房子，均赠送未来社区所独有的绿化阳台；

绿化阳台，不计入建筑面积；

所以它的得房率，比现在一般的住宅，都要高。

万科·光年里效果图

2、光年里装修品牌采用的均是国际国内一线品牌；

摩恩的厨房龙头、台盆；

方太的油烟机、燃气灶；

科勒的卫浴台盆、龙头、花洒；

马可波罗的地砖；

美的中央空调；

朗思威的新风系统；

主卧还配备了电动窗帘电机，紧跟潮流；

......

万科·光年里效果图

F5.

从渔里未来社区、从万科光年里、从高铁南的那只大飞碟中可以看出，嘉兴高铁新城的焕新已经开始了。

马上，这个圈粉无数的楼盘就将正式上线。

首开258套。

98方户型，有些算下来，才150万不到。

何不赶在回暖前，入手一套，坐看旧貌换新颜。

嘉兴南湖《万科·光年里别名万科渔里未来社区》

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