在佛山入读一所好学校有多难？

如果是民办，你需要有户口或居住证，并参与摇号，摇不上只能回老家户籍所在地。

如果是公办，村小生源参差不齐，有条件的都买房挂户口托举到优质学校，桂城作为佛山优质公办聚集地，房价高企，并非人人企及。

再说，那些能把优质小学+优质初中都涵盖的学区房，不是数量少就是房子旧，在这里面住十年读完义务教育也不容易。

| 情景示意图（来源：视觉中国，已授权）

有没有一个选择，可以入读优质的小学和初中，还能兼顾优质的一手房？

想法有点天真，但并非不可能。

最近功夫君收到一个消息，位于三山的龙湾实验学校正式签约并纳入南海外国语学校教育集团管理，这一消息在家长圈中炸开了锅。

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| 签协仪式现场

史无前例

这是桂城首家公办九年制

回顾南海外国语龙湾实验学校（以下简称南外龙湾实验学校）签约仪式，桂城街道、桂城教育局、南海外国语学校教育集团亲临现场见证，这阵仗，聪明的家长都明白龙湾实验学校的首要性和稀缺性：

第一，它是公办九年制，教育模式连贯。

南外龙湾实验学校定立为公办九年一贯制学校，从小学到初中，教学模式连贯、小初无缝连接，更利于孩子科学地吸收知识。

重点是九年连读，不必换房，可一步到位在家门口完成义务阶段教育。

| 南外龙湾实验学校效果图

再从另一个角度看，该学校为公办学校，相较于民办动辄5-6万/年的学费，二胎家庭分分钟省下100万，这点预算用来买房，坐等资产升值，不香吗？

第二，它是桂城首家，赢在起跑线。

桂城教育以高质量著称，在佛山教育中处于龙头位置，影响深远，重视学生全面发展，也给予教师展示平台，多年来吸纳优质生源和师资，支撑起教育强镇区之称。

目前桂城比较知名的学校有南海中心小学、灯湖系列学校、映月系列学校，但全部都不是九年制，这是桂城教育急需补充的空白。

| 美育桂城

南外龙湾实验学校作为桂城首家公办九年制学府，将延续桂城优质教育优势，在教育、教学、科研、教师专业引领方面，发挥示范、带头、辐射作用。

正因为有了桂城教育的大环境支撑，南外龙湾实验学校的到来，才那么让人值得期待！

第三，它由南海外国语学校教育集团托管，含金量极高。

说起南海外国语学校，你想到的关键词是什么？

桂城TOP1民办，中考连连第一。

没错，这些年，南海外国语学生综合素质和学校质量得到家长们高度认可，中考成绩连连攀升，2022年中考700分以上有44人，位居佛山第一，成绩有目共睹。

然而，南海外国语学位一席难求，目前该校还没设立任何分校区，南外龙湾实验学校是南海外国语学校教育集团旗下第一所托管型成员校。

| 南海外国语学校

托管型性质决定了该校与南海外国语学校共享区域内第一的优秀师资，同步先进教育理念，把最优秀的课程、教学模式、德育方式全部迁移过来。

加入南海外国语学校教育集团，学校可与集团一起实现优质资源整合、联动、互补、共享，助力南外龙湾实验学校办成起点高、办学好、发展快的湾区标杆性学校。

中交城投资源加持

打造湾区标杆学校

学校尚未完工，家长群就不断发出疑问：南外龙湾实验学校师资如何？是否值得期待？

南海外国语学校教育集团表示：“南外龙湾实验学校建设的不仅是未来学校，更是湾区标杆性学校。”该学校由投中交城投主导建设，注定了其将会往高质量方向走：

首先，学校硬件一流。

在中交城投的投入建设下，南外龙湾实验学校坐落在20米高繁忙的交通枢纽之上，凌空出世，引人注目，总用地规模达到5.3万㎡，规划60个班。

| 南外龙湾实验学校效果图

学校造型融入龙舟设计理念，既与佛山传统文化印记相联系，又体现学子学海泛舟、奋勇争先的龙舟精神，也承载了父母望子成龙之愿。

其硬件按照省级标准学校建设，设施一流，规划设计科学合理，内部设置主教学楼、体育馆、图书馆、报告厅、餐厅及足球场、篮球场、器械区等多元化育人场所，为孩子提供高水准环境和高品质教育，充分展现中交人的教育担当与情怀

南外龙湾实验学校效果图

其次，学校特色鲜明。

南外龙湾实验学校站在巨人肩膀上，依托南外，紧靠南外，结合中交人“墨脱”、“振华”、“龙成”精神，挖掘企业核心价值观，将二者精神内涵、核心价值深度整合成南外龙湾实验学校的办学理念。

源于名校、别于名校，南外龙湾实验学校将会在传承与创新双重助力下，建设强大教师队伍，完善顶级育人体系，打造优秀课程模式，让学校成为社会满意、家长认可、孩子喜欢的品牌特色学校。

南外龙湾实验学校效果图

再次，育人目标明确。

南外龙湾实验学校地处三山新城，三山又是南海科创龙头，坐拥桂城资本优势，对接广深科技创新走廊，打造粤港澳大湾区创新集聚区，建设全球创客新都市。

三山目前已有多个500强企业扎堆落地，涵盖60多个重点科创项目、产业基地落户，人口红利迸发。

季华实验室、三山科创中心、欢聚集团、宏旺总部、虎牙等项目，未来将吸引约3.5万高精尖人才聚集在此。

| 三山新城

如此集中的科创环境、人才氛围，将为南外龙湾实验学校提供充足土壤：

一方面，孩子有了具象的学习目标，培养更多科创型人才；另一方面，也加强学校与湾区科技企业的学术交流，推动资源整合，让学校搭建成最具实力的省级教研基地，提供连接世界的广阔舞台，开拓学生视野，提供更多未来的可能性。

我们有理由相信，在三大宗旨指导下，南外龙湾实验学校将会是桂城乃至佛山最值得期待的高品质学府。

功夫君收到消息，学校今年即将完工，明年9月就能投用，2023年首次招生，兑现速度超快，业主收楼之时便能享受家门口优质教育，这颗定心丸，对无数家长而言，有着极大诱惑力。

未来学校、未来社区、未来生活

TOD是幸福家庭的天花板

孩子是祖国的未来，孩子接受优质教育、健康成长是幸福家庭的梦，在中交城投做市场调研过程中，发现交通和教育是当下买房人的首要考虑因素。

依托中交城投打造的78万㎡的TOD大城——中交泷湾云城，让学校与社区和谐相融、深度连接，是幸福家庭的最优选择。

| 项目效果图

“比美好更幸福一点”，是每一位置业中交泷湾云城家庭的切身感受，这里有未来学校、有地铁轨道、有公园，一切都是未来城市生活的载体。

⦾ 家门口的未来学校 ，

每天目送式上学。

就如上文剖析，南外龙湾实验学校属于中交城投配建，作为业主，未来有很大机率分配入读（*注：以当年教育局公布为准），以后大多是同小区学生，高知家庭集聚，生源纯粹。

学校建设在小区旁边，小孩不出社区就能步行上学，不用过马路，乘坐电梯垂直式上学，接送风雨无阻，每天多睡半小时，省心省力。

| 学校就在社区旁

大龄一点的孩子还能目送式上学，站在自家阳台就能看见孩子学习日常，这是很多人羡慕不来的。

再说了，学校是九年制，九年连读不换房，一步到位置业不折腾，让小业主与这座大城共同成长，共同见证三山的蝶变。

项目3公里内还聚集多所优质名校，如南海外国语学校、美伦国际学校、香港理工大学（广佛校区）等，提供多维教育资源。

⦾ TOD大城 ，

描绘未来理想城市生活。

有别于普通楼盘，TOD的建设很复杂，能建这种盖体工程的项目，全国无几，也只有像中交集团专注修建地铁轨道基建专家才有这样的硬实力和技术。

中交泷湾云城，是中交集团承建佛山地铁2号线过程中，把轨道交通、归家连廊无缝对接，让未来生活、工作、娱乐、教育、休闲轻松切换，实现真正意义上的TOD社区。

TOD是泷湾云城的最大交通优势，作为广佛最大TOD枢纽项目，这里是佛山地铁2号线、南海新交通双轨交汇，可实现2站广州南站、5站广钢新城、7站海珠的便捷。

更妙的是，项目与地铁通过30米连廊接驳，不出社区就可直达林岳西地铁站，真正享受地铁上盖的从容出行。

｜项目出门就是林岳西地铁站

值得期待的是，今年年底，项目TOD风雨连廊即将今年年底建成兑现，业主马上就能享受舒适的出行体验。

同时，南海新交通后通段已经在运营，并争取11-12月期间开通，很快就能实现与佛山地铁2号线换乘，交通广佛连网，每天不必塞在路上，早早就能回家陪伴孩子。

⦾ 把公园搬到社区 ，

给孩子健康成长环境。

真正好的教育红盘还必须住得好，毕竟孩子校外生活影响更大。

正因为体量达78万㎡，中交集团才有了给孩子创造更多生活的可能，比如把8.6万㎡双公园搬到社区。

其分别由4.6万㎡全龄运动公园和4万㎡中央绿轴园林组成，全龄运动公园设有儿童乐园、运动场地、空中体育馆等，这些都是孩子成长需要的环境。

| 社区公园实景

自带体育公园业主可以私享，不必抢占公共资源，放学回家后，孩子就能撒腿跑，让他们肆意汲取大自然中的负氧离子，锻炼身心。

如果还不够，三山森林公园、文翰湖公园、三山高铁公园、林岳岗公园4大生态氧吧环绕，阳光假期来了，还能开展孩子的第二课堂。

⦾ 实景美学样房开放，

未来生活有了具象画面。

今年国庆，中交泷湾云城开放全新实景样板间，所有美好未来的生活都有具象画面，你看到的板房是什么样，未来的家就长什么样。

99㎡阔绰客厅实景▼

99㎡阳台景观▼

129㎡南北对流客厅实景▼

129㎡主卧实景（有阳台）▼

139㎡南北对流客厅实景▼

139㎡二胎儿童房实景▼

户型设计上，中交泷湾云城也做到空间灵动多变，无论哪个户型都预留小孩的专属书房，打造安静的学习空间。

建面约85㎡三房

刚需上车级85㎡三房两卫，适合从新婚到一家三口的过渡，零过道减少空间浪费，房间自由灵活变换。

如果是新婚家庭，灵动空间改造为阳光书房，与主卧相连，工作休息互不打扰；或者改造为瑜伽房，每天在此舒展身心。

如果迎来了小生命，阳光房改造为婴儿房、玩具房、儿童房，跟随孩子不同成长阶段，陪伴家庭全生命周期。

建面约99㎡三房

轻奢级三房还有99㎡竖厅设计，厨房连通生活小阳台，晾晒、观景功能分开，南向阳台尺度更大，放上摇椅、茶具，下班泡上一壶茶，舒缓一天压力。

巧妙的空间设计，使得主卧具备单独衣帽间空间，还配有卫浴，男女主人的衣服收纳更得心应手。

更极致的是，这个户型可以直望小区园林，卧室飘窗与客厅同享一方景致，采光面充足，捧一本书靠在窗前，在阳光沐浴下品读美文，惬意！

建面约129㎡四房

如果是三代同堂，129㎡四房就很适合你，南北双阳台设计，对流充足，超宽的入户玄关，给到不输豪宅的阔绰感与尊贵感。

交标细节人性化，如玄关柜、智能门锁、蒙娜丽莎地砖、欧派橱柜、科勒水槽，把生活方方面面都考虑到了。

根据家庭实际，阳光房可以改造为长辈房、儿童房、多功能书房，三代同堂，和而不同，乐也融融。

主卧开间朝南，一年四季尽享阳光与清风，过道式衣帽间，容量更充足；卫浴全明设计，潮湿天气也不怕。

建面约139㎡五房

139㎡最强五房，板块内仅此一家，控制在144㎡豪宅线内，拉出五房空间，非常考验设计师功力，堪称性价比之王。

房间虽多，空间不小，客厅开间达4.2米，活动空间超大，该楼栋南北景观无遮挡，视野开阔，居住体验更佳。

【写在最后】

学校物业、地铁物业、公园物业是一个城市最有价值的资产标的，能安全穿越任何历史周期，中交泷湾云城是三大价值优势集合体，具有更强的说明力和溢价能力。

经历两年多开发，如今的中交泷湾云城，不仅有央企品牌护航，又是准现楼，重点是公园已兑现、学校年底就完工，所有的配套肉眼可见，难怪今年金九银十销量火爆。

最后，别说功夫君不提醒，明年4月，南外龙湾实验学校招生方案便会揭晓，相信学区价值还会让中交集团业主享受一波红利。

接下来的“双11”，中交泷湾云城举办“云城嗨GO节”，让大家加入全民营销，推荐佛山这座最美、最用心、质量最好的项目，包括首付长分期、老带新复购优惠、特惠房源秒杀。

等不及双11？不要紧，“银十”最后三天，来中交泷湾云城，成交即可享受5万教育基金，助你圆满名校梦。

比保交楼更给力，按照销售逻辑，这是全年最优惠时期，功夫君建议你尽快到项目去看看，赶在年底前入手。