财产信托是指 委托人将现存资产或财产性权利，如房产股权信贷资产中国信托网路桥工业森林加油站收益等委托给信托公司，再向投资者转让信托权益，属资产证券化 的衍生金融产品其收益来源于信托财产本身投资者购。

集合管理办法针对的是集合资金的项目，财产权和受益权转让项目若是单一不受调整，集合是调整的。