如今限购政策频出，很多人动起了买商住房的脑筋，虽然没什么增值空间——商住房转让税费极高，北京有人转让190万的房，税费就要交85万。又有人说了，不求增值，光是收收房租也不错。

　　那么商住房的租金回报率如何呢？有人用原价40万元购买的40平一室房，每个月租金2000元，一年租金2.5万，大约1.5倍的投资回报率。如果是北上广，商住房租金回报率更高一些，大约在3-3.5%，比起把钱存银行是好很多。

　　但你千万别想太美了！当心你老了，房子被国家收走！国土部是说过土地使用权自动续期，可是人家针对的是住宅建设用地！据央视报道，所谓的商住房，40年或50年产权到期后无法自动续期，若申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被国家无偿收回。也就是说，你只能收40年的房租。

　　除此之外，商住房的其他坏处数不胜数，首付至少要50%以上、贷款年限最多只能贷款10年、不能落户、交税多、有政策风险……说真的，如果你买商住房是为了投资，当下来看可能并不是一个好的选择。

　　通过P2P平台理财是当下流行的理财方式，由美国P2P平台领军企业LendingClub的创始人在中国创办，获得渣打直投有限公司等2.07亿美元融资的点融网是P2P理财平台中的佼佼者，其依靠技术创新设计的团团赚项目，使出借人真正做到分散投资，分散风险。目前已经有76万投资人通过团团赚完成投资，总投资规模超过280亿元人民币！

　　为什么团团赚这么受欢迎？咱们具体来看看：

　　一、1块钱起投，项目的历史年化收益率4.5%—10%

　　（历史收益不代表预期收益，未来收益存在不确定性）

　　投资门槛只有1块钱，更厉害的是，即使只有1块钱也可以通过先进的技术手段分散投资到十几万个项目，通过分散投资降低投资风险。

　　二、随借随转，灵活取现

　　想用钱的时候，随时都可以通过债权转让方式申请退出。在一定期限之后转让债权的还免收退团费。

　　三、方便省心

　　手机上就能投资，每天都能看到收益情况，充值取现也都非常方便。开通利息自动复投功能后，您每天收到的利息将作为投资本金投资到符合您设定的出借标准的借贷项目中，满足不让利息收益站岗的需求。

　　四、平台背景

　　这家点融网是由美国P2P领军企业Lending Club的创始人苏海德与资深金融法律师郭宇航在中国共同创立，除了先前获得北极光创投、新鸿基和老虎基金等的两轮融资（老虎基金曾经成功投资过阿里巴巴、京东和Facebook）。

　　更在2015年8月份，获得了由渣打直投领投的2.07亿美元的C轮融资，创造了当时国内互联网金融领域内单笔融资的新纪录。而且据凤凰财经报道，渣打直投是花了900万美元，历时9个月的尽职调查，把整个中国p2p行业考察了一轮后才选择投资了点融网。各大权威媒体都有报道，网上随便一搜就能看到。

　　由于坚持合法合规经营，点融网在业界及各级行业协会都获得了认可。由中国人民银行牵头，各金融监管部门参与的中国互联网金融协会于3月25日正式挂牌成立！点融网与工商银行、中国银行等大机构一起当选常务理事单位。同时，点融网还是上海市互联网金融协会的副会长单位。

　　今天我刚刚看到点融网2016年的年报，用数字说话：截止到2016年12月31日，点融网的注册用户数已超360万，累计放贷额236亿，累计为用户赚取超8亿元人民币。不仅如此，点融网在全国的分公司有29家，员工总数达超3500人，其中包含600多位工程师。才短短4年时间，发展这么快，看来我的眼光果然不错！

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　　（借贷有风险，投资需谨慎）