如图中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限。

最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间国家基准利率如下 一 商业贷款 1在一年以内，贷款基准利率为435% 2在一到五年，贷款基准利率为475% 3在五年以上，贷款基准。

2022 年 房贷银行利率 一览 1 央行六个月含是 435% ，六个月至一年含是 435% ，一至三年含是 475% ，三至五年含是 475% ，五年以上是 49% ，住房公积金贷款。

近日有消息称，中原银行在郑州推出了比LPR低5年多的房贷利率27日下午，中新经纬从郑州中原银行多个营业网点了解到，该行已推出郑州毕业五年内大学生优惠房贷利率政策首套房贷利率低至45%，低于目前LPR 46%的报价五年。