想要知道是房贷是固定利率还是浮动利率，有以下几种方法1，直接，查找一下贷款合同，合同上一般都会注明贷款利率定价方式2，拨打贷款经办银行的客服电话，询问银行工作人员自己的贷款利率需要注意，自己办的贷款是浮动利率；最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间国家基准利率如下 一 商业贷款 1在一年以内，贷款基准利率为435% 2在一到五年，贷款基准利率为475% 3在五年以上，贷款基准。

所谓浮动利率房贷，指房贷利率采取浮动制，中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式，央行根据国内经济发展需要适时调整利率，利率风险由借款人承担如果碰到；因此想要释放消费力带动消费的发展，那么房贷的下调就会起到比较大的正面影响因此短期来看，LPR利率是会下调的，选择浮动利率会比较划算2 周期较长的房贷 如果是新办理的房贷，那么剩余的房贷周期是比较长的，后期的房贷。

若选择LPR加点，房贷利率一年内不会有变动，一年后就会跟着LPR的变动而变化对于存量贷款客户来说，LPR升则房贷利率升，LPR降则房贷利率降以上内容参考 百度百科浮动利率百度百科固定利率房贷；你好，首套房个人住房贷款利率上浮1040%不等二套上浮20%1一年内贷款的利率为435%2一到五年内贷款的利率为475 3五年以上的贷款利率49 假设贷款时间10年，上浮20%，就是49%*1+20%=588。

两种方案的差别1选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变记者咨询多家银行了解到，为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平假设用户原来享受9折优惠，利率为基准利率49%×09=441%，新合同还。

房贷浮动利率好还是固定利率好

房贷利率肯定是会浮动的会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了如果。

如果现在完成了转换，选择周期是1年，1年后LPR涨到了55%，那么你的房贷执行利率就是5355%而如果再过了一年之后LPR跌到了45%，那么你的房贷执行利率就是4355%。

2022年1月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为37%，5年期以上LPR为46%各商业银行有权自行决定本行的执行利率短期贷款一年以内含一年是435中长期贷款一至五年含五年是475五年以上是490。

房贷浮动利率是根据央行贷款基准利率浮动的，一般上浮5%30%，贷款基准利率为1一年内的贷款利率为435%2一至五年内的贷款利率为475%3五年以上的贷款利率为490%更多关于房贷浮动利率是多少，进入。

截止2020年8月，房贷的固定利率可以改为浮动利率大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次当然，也可以不主动。

如果房贷还剩16年，按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些总的来说，浮动。

2浮动利率，即以LPR为定价基准加点形成，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR+加点数值计算确定您的执行利率温馨提示以上信息仅供参考，具体房贷利率需以贷款经办行官方信息为准应答时间20211228，最新。

房贷浮动利率是自动调整吗

1、浮动利率是一种在借贷期内可定期调整的利率，通常采用基本利率加成计算利率按市场利率的变动可以随时调整常常采用基本利率加成计算通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加05至2。

2、这个没有绝对的好坏，主要取决于现在经济状况和国家政策，如果国家政策稳定，为了刺激民生福祉，当然是浮动的好，它会降低利率成本的，那时固定利率就不划算了除非你的贷款利率是在最低时段贷的款，那就使用固定利率。

3、2房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息3中国房贷利率，由人民银行统一规定各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加。