二套房的税率计算公式 1购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税 2交易服务费建筑面积平方米×3元 3交易 印花税 成交价或评估价。

购买非普通住房商业投资性房产二套及以上住房，按照3的税率征收首次购买普通住房，并且所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收。

第二套房产税如何计算1房产税费表应税住房年应纳房产税税额元=新购住房应征税的面积建筑面积×新购住房单价或核定的计税价格×70%×税率2家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%5%的房产税，且没有。

二套房买的是二手房需要缴纳契税3%，税率56%个人所得税交易差额20%，印花税交易总额005%，土地税卖方交易总额1%二分析详情房税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一。

在购买房屋的时候是需要根据相关的政策来交纳税费，而对于二套房子的税费计算就要了解一下具体的计算方法，购买第2套房的话税费会相对高一些，具体的要看当地的政策和相关的情况，那么2021年二套房子税费怎么算第二套房契税。

法律分析二套房税要交多少是分情况的首先以家庭为单位名下是否有房，第一套买房是否全款如果第一套是全款，那么现在可以按首套缴税，90平米以下是1%90140平米是15%140平米以上是非普3%，但是按二套。

关于二套房交税标准规定为1契税契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税2房屋买卖手续费120平方米以下1000元，120平方米以上。

第二套房子税收怎么交提问亲亲，第二套房子收税契税3%印花税万分之五，公共维修基金2%或按当地政策，首套房不存在营业税和个人所得税，二套房才可能会有，以市价计算购买一套90平方的二套房，这种情况需要交纳的。

法律分析第二套房产税，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%3%的房产税，且没有减除额法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国。