房贷几成的住房贷款几种情况1首套房，商贷利率最优惠可做到至9折农商行个别支行可以办理要求房产面积60平以上，房龄20年以内可组合贷款2首套房，商贷利率95折，4大行之一签约时，需存款20万，审批通过。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点按照最新即2022年4月5年期以上LPR报价46%计算，也就是首套房贷款利率不低于46%首套房贷款利率最低可降至44%首套房贷款利率。

首套住房贷款定义为首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。

一手房首付计算方式首付款=总房款客户贷款额贷款额=合同价市场价×80%首次贷款额度最高可达80%一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况首套房首付以2020年。

请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明如另处房产证股票基金现金存折 车辆行驶证 等等二首套房贷的办理流程 1借款人贷前填写居民住房抵押申请书 2。

对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元9免收个人购买。

什么是首房首贷1首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买套自用普通住房的贷款借款人申请个人住房贷款时必须提供担保2011年12月，广州北京天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象王珏林。

必须是首套房，国家规定住房贷款利息专项附加扣除必须得是首套房纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且扣除期限最长不超过240个月使用商贷或公积金贷款发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间则可以享受到减免。

首套房贷款利率为545%另外不同的城市有不同的房贷政策，例如在上海，中国工商银行和中国农业银行的首套房普通房贷的贷款利率会打九折，如果贷款期限在五年以上，利率就变成了441%所以具体的贷款利率还得看当地银行的。

法律分析首套住房贷款就是贷款人名下没有单独的或者和其他人共同贷款购买的房子，且名下没有其它已经还完贷款的房产法律依据中华人民共和国商业银行法 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保商业银行应当对。

2商业贷款首付比例居民家庭购买首套住房即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%限制贷款的总体原则认房又认贷，有贷款记录，再次购房就是二套房，全国贷款记录网上可查一商业贷款1居民。

3央行银监会在2016年2月2日联合发布消息称在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付。

法律分析首套住房贷款的认定条件如下第一，购房人是年满18周岁第二，购买的住房面积小于等于90平方米第三购房人的名下没有个人的单独住房，也没有和其他人共同购买的住房第四，通过继承或拆迁安置得到的住房不。

2贷款期限一至五年含五年，利率为475%3贷款期限五年以上，利率为490%二公积金贷款1贷款期限五年以下含五年，利率为275%2贷款期限五年以上，利率为325%以上就是首套房贷款利率是多少。

2021年首套房贷款新政策1房贷款额度最高为所购房屋总价的80%购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%2首付款最低为房价的20%所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%3选择办理。