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关于万盛交建2022年债权融资计划的信息

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今日,深圳进行2022年第二次集中供地,此次共16宗住宅用地,总土地面积约33.29公顷,总建筑面积约179.85万平方米。

截至发稿,已经有6宗地成功出让,4宗地进入摇号环节,1宗地流拍。其中华润收获颇丰,连拿三宗宅地,分别为龙华民治深圳北、龙岗龙城和坪山石井宅地,振业、特发、招商各竞得一宗。

而其中最受瞩目龙华A806-0401宗地,由深圳昆瑞商务信息有限公司(华润)以底价79.69亿成交。A806-0401宗地位于民治街道龙华大道与玉龙路交汇处,与A806-0400宗地一路之隔。

本宗地为商业用地+二类居住用地,土地面积约57044平方米,建筑面积458380平方米,挂牌起始价79.69亿,最高限价91.64亿,普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格)。16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心项目;并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。

此外,开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目,此地块批复初定总建筑面积161450平方米,建设内容包含文体设施96125平方米(包括城市空间站20400平方米、国际演艺交互区15000平方米、艺术巡展创意区13725平方米、时尚运动活力区15000平方米、青少年科创体验区22000平方米、公共配套服务区10000平方米)等。

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深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。

为保证片区设计、建设全过程统筹管理,*宗地土地使用权竞得人需负责代建深圳北站枢纽片区16-01地块。根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和规范性文件的相关规定,以及《深圳市龙华区政府投资项目代建制管理办法》(深龙华府办规〔2020〕6号)的有关要求,就乙方负责16-01地块代建事宜,经甲乙双方协商一致,签署本协议如下:

一、项目概况

项目名称:深圳北站枢纽片区16-01地块代建项目(以下简称“本项目”或“项目”)。

项目代建投资估算:291059.22万元(最终以政府相关部门实际批复为准)。

项目地点:深圳市龙华区北站东广场东侧,地处民塘路与留仙大道交汇处。

项目建设规模及内容:项目于2022年5月立项并取得可研批复,批复初定总建筑面积161450平方米,建设内容包含文体设施96125平方米(包括城市空间站20400平方米、国际演艺交互区15000平方米、艺术巡展创意区13725平方米、时尚运动活力区15000平方米、青少年科创体验区22000平方米、公共配套服务区10000平方米);公交首末站4000平方米;地下停车场及地下空间61325平方米;第五立面54640平方米等(最终以政府相关部门实际批复为准)。

二、项目代建相关安排

(一)代建形式

本项目代建为全过程代建,乙方需根据甲方提出的工程投资控制、规模、标准、功能、质量、进度等要求,负责从项目立项后开始,直至质量(缺陷)责任期结束的全过程管理工作,即本项目策划、决策阶段、前期准备阶段、项目实施准备阶段、项目实施阶段、项目竣工验收和总结评价阶段的建设管理工作。上述事项具体内容、相关税费的承担和缴纳,以及甲方要求承办的其他工作在项目代建合同中进行约定。

(二)代建内容

本项目代建主要工作内容包括但不限于:建设工程中必须办理的相关手续及与项目相关的一切对外协调、设计审核及优化、工程变更、分项工程深化设计、施工、招标采购、监理、造价咨询、竣工验收、交付、结(决)算审计、办理产权登记、保修、工程档案移交及项目质量(缺陷)责任期结束前的全部工程建设管理等全部工作。

(三)代建目标

1. 本项目位于北站枢纽站前核心区域,是展示城市形象、集聚商务洽谈、深化人文交流的湾区门户,复合了门户地标、文体设施、公交首末站、变电站等公共配套基础设施,应对标最高最好最优,打造公共精品设施。本代建项目至少应取得1个省级及以上质量优良奖。

2. 深圳北站枢纽片区16-01、16-09、20-03、20-04地块须一体化、高品质的设计建设,16-01、16-09地块项目设计方案需整体报区政府审议。

相信龙华的朋友们对于华润进驻都充满期待,华润在深圳打造了众多标杆项目。商业方面代表作有深圳高端商业的代表万象城和万象天地;住宅方面代表作有知名网红盘华润城等;众多代建项目更是独树一帜,广受好评。

对于华润此次龙华拿地,你有什么看法?

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深圳各大区域旧改项目

南山:(绿景)白石洲旧改、(恒大)向南村丁头村旧改、(恒大)大新北旧改、(海岸城)一甲村旧改、(大族)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、

宝安:(佳兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)种屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)

(华侨城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、

坂田:(天安云谷)三期旧改、(佳兆业)象角塘旧改、(佳兆业)中浩,雪象旧改、(佳兆业)长坑村旧改

布吉:(佳兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改

龙岗:(恒大)向前村旧改、 (恒大)坪地石灰围、(恒大+桑泰)塘坑村旧改、(恒大+桑泰)排榜村旧改、(碧桂园)爱联新屯村旧改、(碧桂园)沙背坜旧改、(碧桂园)水一水二旧改、(碧桂园)刘屋村旧改、(和昌)拾里花都旧改、 (中海)积谷田旧改、(京基)南约炳坑村旧改、 (万科)回龙埔旧改、(保利)五联、龙西旧改、 (新锦安)南约洋桥汉田旧改、(汉京)梨园旧改、(汉京)新塘围旧改、(世贸)贤合村旧改、(信义)同乐万泉片区旧改、(恒裕)龙东大围村旧改、(宝源创建)南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、

龙华:(恒大)民治万众生活村旧改、(星河)谭罗村旧改、(卓越)上下横朗旧改、(卓越)赤岭头旧改、(鸿荣源)赖屋山旧改、(碧桂园)下早村旧改、(华润)上塘旧改

观澜:(美佳华+仁恒)南木輋旧改、(鸿荣源)观城横坑旧改、(鸿荣源)牛湖旧改、(一方集团)陈屋村旧改、(佳兆业)老墟旧改、(金光华)大布巷旧改、(金光华)库坑旧改、(卓越)丹坑旧改、(宏发)茜坑旧改、(民基)兴田龙新旧改、(中森)牛湖旧改、(中森)新田元水老村旧改、(福晟)大布头旧改钱隆大观、保利(田背利益统筹)

坪山:财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。

大鹏:恒大三溪旧改,招商天使湾。

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