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央企信托-南充地级市集合信托

稀缺地级市政信非标!央企信托出品!足额优质商铺抵押

【央企信托-南充地级市集合信托】

期限:24月

规模:2.6亿

付息方式:半年付息

绩比较基准:100万(含)-300万7.15%/年

                   300万(含)-1000万7.35%/年

                   1000万(含)及以上协定

资金用途:信托资金用于向南充现代物流园投资建设开发有限责任公司(以下简称“融资人”或“南充物投”)发放总计不超过2.6亿元的信托贷款,融资人将获得的信托资金用于补充其日常营运资金

    

还款来源:

(一)第一还款来源分析-融资人的综合现金流入

(二)第二还款来源分析-担保人的综合现金流入

(三)第三还款来源分析-抵押物变现收入

    

风控措施:南充临江东方投资集团有限公司(AA)保证担保;提供191套商铺(评估价值约4.3亿)抵押,抵押率59.4%

    

产品亮点:

【区位优势明显】南充是四川省地级市,成渝经济圈核心城市,“一带一路”战略重要节点城市,2021年一般公共预算收入144.6亿!

【交易对手强】南充临江东方投资集团是南充市重要的基础设施投融资主体,多年以来持续获得当地政府支持,综合实力及资源整合能力强!

【抵押物优质】191套商铺位于南充市金融广场,金融广场位于南充核心城区,是集多功能为一体的大型城市综合体,变现能力极强

    第三方评估价值约4.376亿元,抵押率59.4%

    

山东枣庄政信,地级市平台担保,当地第一大ZF平台融资主体;

应收账款质押并在中登网登记,发改局批复文件支持用款的民生项目

    

【山东山兴控股2021年债权】

期限:12月;规模2亿,分期备案发行!

起息方式:当日打款,次日起息!

季度付息(3.30/6.30/9.30/12.30日)

收益:10万—50万—100万—300万

12月:8.9%—9.2%—9.5%—9.8%

资金用途:枣庄市山亭区城区排水,自来水,污水综合一体化官网改造工程(发改局批复支持),由政府红头文件批复的民生项目专项用款

    

【融资主体】XXX兴控股集团有限公司,枣庄市山亭区国财政局全资控股的当地第一大ZF平台

    市基础设施投资,政府公共、公益项目;房地产开发经营,水利工程建设、投资;政府投资项目建设;污水处理,自来水生产销售;水务行业投资建设、设计、施工、经营管理;路桥工程,河道治理工程施工等

【担保方1】鲁南(XX)经济开发投资有限公司,鲁南(XX)经济开发投资有限公司:股东为枣庄市国资运营中心,枣庄市主要城投融资主体,主体评级AA,发债主体,地级市平台,注册资本4亿元,截止2020年6月,总资产131亿,资产负债率24.76%,负债率极低

    在获得大型银行,信托等机构机构授信,多次获得政府资产划拨,资本注入的支持

    

增信措施1:【应收账款质押】发行人1.5倍应收款确权质押

    

增信措施2:【土地抵押】提供价值2.89亿土地抵押担保

    

【地方介绍】

山东省枣庄市是国务院授权的山东省现代化煤炭、能源、建材、机械制造基地、科技创新基地山东省南部的主要城市之一

    截至2016年6月,全境共有47个旅游景区,其中5A级景区1个,4A级景区12个,3A级景区18个

    风景如画,4个国家级湿地公园

    枣庄是著名的旅游景点,位于太二庄古城宝都古,乐山湖湿地、红河风景区、柳园铁路游击队官邸、墨子电影电视纪念馆

    

2019年,枣庄市国内生产总值(GDP)1693.91亿元,增长3.6%

    到2020年,枣庄市实现国内生产总值173325亿元,比2019年增长3%

    


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