2、资产包抵押物为：上海房产和北京住宅房产，市场保守估值，抵押率低，完全覆盖本息

    上海、北京房产市场交易需求稳定增长中，有利于快速变现

    

3、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，信托公司主动管理把控风险

4、10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效

【项目亮点】债权包项下抵押资产为：上海市和北京市住宅房抵押，

1、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管

    

2、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有30%较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”

    

3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类 资产筛选、处置及风险规避能力

    

4、本次收购的是银行不良债权包，抵押物为上海和北京一线城市优质住宅，区位优势明显，投资价值高

    抵押物价值充分覆盖债权本息

    

5、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间

    

6、住宅类资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益

2022开篇之作：江苏省三个省直管县市之一、苏中第一、百强第21位、千亿GDP城市：“泰兴”

AA政府平台交易主体，当地第一大AA+政府平台担保

小额一路畅打，市场最强政信！

《央企信托-311号江苏泰兴政信》

规模：3亿

期限：24个月

收益：100-300万：7.2%-7.3%/年

A、AA政府市级平台融资：泰兴HQY，为泰兴市重要政府平台公司之一，2020年获得政府补助1.88亿元

    主体、债项均AA，评级展望稳定

    总资产235亿，还款能力强

B、AA+最大政府平台担保：泰兴ZX，当地第一大基础设施建设、管理主体，总资产为1290亿元，江苏政信规模之最，多支公开债券存续，评级稳定主体AA+，担保能力较强

泰兴市，江苏省直辖市之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2021年，泰兴中国县域基本竞争力百强县（市）排名跃升至第21位，实现地区GDP1300多亿元，增长10.5%，完成一般公共预算收入93.12亿元，增长9%，税占比80.7%，总量列全省县（市）第七、苏中第一