国企信托-上海、北京住宅房产抵押项目
北京唯一一个有自然山景观的住宅?上海旗忠高尔夫球场旁的高端住宅抵押项目，2.6倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海、北京住宅房产抵押项目】
【基本要素】1600万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海、北京住宅房产抵押债权
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海、北京市两套住宅房产抵押债权，抵押物2.6倍覆盖项目本息，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：7.1折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
上海一小时经济圈，与无锡、苏州隔湖相望
398亿AA政府平台还款
468亿AA+政府平台担保
?【项目名称】：国企+央企信托-浙江湖州政信
?【基础要素】：1.8亿/24个月/半年付息
?【预期年化收益率】40Ｗ-100Ｗ 6.6%-6.8%
【项目亮点】
【债务方】还款人公开发债主体，主体信用评级AA，截至2021年6月末，总资产398.44亿，净资产133.61亿
【担保方】主体信用评级为AA+，总资产468.19亿，净资产173.01亿
担保实力雄厚
区域优势明显，浙江省辖地级市，环杭州湾大湾区核心城市，2021年全市实现地区生产总值3644.9亿元，一般公共预算收入413.5亿元，年度财政收入增速高达22.8%，项目位于该市最核心区域
2，浙江唯一一款非标类融资信托产品，额度有限
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公募信托产品怎么买