直辖市非标政信，房产抵押，双AA+担保，R2风险评级

陕国投信托-天津滨海新区津滨1号集合资金信托计划

期限: 24个月

规模: 4.8亿

分配: 每季度付息

业绩比较基准: 100万 6.6%；300万 7.2%；1000万 7.5%

资金用途：资金用于补充流动资金

    

还款来源：

1、融资人的经营收入；

2、担保人的经营收入

发行方：天津泰达发展有限公司

担保方：

天津泰达城市发展集团有限公司

天津经济技术开发区国有资产经营有限公司

增信措施：

1，天津泰达城市发展集团有限公司，天津经济技术开发区国有资产经营有限公司提供不可撤销连带责任保证担保

2，融资方提供位于滨海新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押

区域介绍：

滨海新区，是天津市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，是国务院批准的第一个国家综合改革创新区

    2020年BH新区GDP同比增长2.3%，GDP总量占天津市GDP总量的一半以上，位于国家级新区的第二位，仅次于上海浦东新区，并遥遥领先于第三位；实现一般公共预算收入515亿，其中税收收入444.5亿，税收收入占比86.3%

100万起投信托：

100【GM信托-顺鹰1号集合资金信托计划】

24个月（预计满一年可提前结束）

100万以上：9.0%/年➕超额收益15%

不良资产：资金用于购买重庆住宅抵押不良资产

    资产包本息折扣率不高于35%，安全边际足够高

    资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅（1栋精装、4栋毛坯），目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息

100【企央‬‬信托-5号江西上饶地级市信托】

3.5亿，9个月，年付息

100‬‬万起6.7%税后

政信：上饶；人行发‬‬SRCT，注册资本70亿，为上饶市国资委控股，当地第二大市级平台，总资产62.757‬‬亿，净资产337.74亿，91‬‬年公司营业收入22.92‬‬亿，利润51.31‬‬亿，AA+债发‬‬主体；

100【央企JG-领会8号山东寿光集合资金信托计划】

3亿\34月\年度付息

100-300万 ：7.3%-7.5% 

政信：寿光；发行人滨海远景，主体AA；，资金用于认购债券；担保人寿光宏景城镇建设；