国企信托-西安高科2号安置房项目
超高费用,西安属地政府安置房带回购项目,政府自建回购,期限最长两年期,另外整体还款时间比较确定,预计1年到1年半就退出!!!
【国企信托-西安高科2号安置房项目】
期限:24个月(满12个月可提前结束)
预期收益:7.6%/年
资金用途:最终用于安置性商品房项目建设
项目亮点:
1、项目方:高科集团主体评级AA+,由高新管委会100%持股,资产规模超过1500亿元,西安高新技术产业开发区管理委员会(持股比例为100%)
公司收入主要来源于房地产业、制造业、区域服务业和园区配套业等板块
2020年公司营业收入228.24亿上升明显
2、区域优势:信托公司总部西安属地项目,西安市高新区,国务院首批批准成立的国家级高新区之一,2020年GDP2410.08亿元,同比增长12.3%,占西安市总量超过24.1%
2020年可支配收入364.56亿元,其中一般公共预算收入114.8亿元,政府性基金预算收入249.76亿元
3、项目回款安全有保证:项目资金用于西安高新区安置房建设,回款是政府财政专项拨款,财政局纳入财政预算
信托资金通过标的公司间接控制项目公司49%股权,信托对项目实行全流程管控及资金封闭管理
对工程进度及销售进度均设有节点考核
遂宁地方政信AA平台融资+AA平台担保+3亿应收账款质押+6亿土地抵押!
【遂宁开达2021年债权】
规模:3亿元
期限:1-2年期
收益率:
12个月:10万-50万-100万-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9.0%
24个月:10万-50万-100万-300万:8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
【付息方式】按季付息,到期还本!
【融资主体】遂宁XXX资有限公司
【资金用途】补充发行人日常流动性资金
【担保主体】:
担保1、遂宁市XXX业有限公司
担保2、遂宁xxxxx展有限公司
【还款来源】
1、融资方合法经营收入;
2、担保方合法经营收入;
3、处置质押应收账款;
4、融资方提供的土地抵押
【发行方】:
遂宁xxx资有限公司是1993年07月16日经遂宁市人民ZF批准成立,公司受遂宁市国资委和遂宁经济技术开发区管理委员会管理,主要任务是根据开发区管委会授权,行使遂宁经济技术开发区开发建设、投融资、国有资产营运与管理、中小企业服务、泵站管理的职能
注册资本为28.89亿元人民币,实收资本28.89亿,截止2020年9月底,公司总资产312.44亿,AA发债主体
【担保方】:
担保1、 遂宁市xxx业有限公司于2001-02-06成立,主要经营范围为城市及农村基础设施建设、土地及房地产开发的投资;公司注册资本12亿,信用评级为AA
担保2、遂宁xxxx发展有限公司于2007-06-15成立,主要经营范围为工业项目的引进、投资、咨询服务;工业资产的经营和租赁;工业材料贸易;自有房屋租赁服务;房地产项目投资;注册资本为69.32亿元人民币,信用评级为AA
【项目区域】:
遂宁市,四川省地级市,唯一既进入成都都市圈增长极,又列入成渝通道发展主轴,并且还纳入环渝腹地经济带区块的州市
2020年全年实现地区生产总值1403.18亿元、增长4.3%,地方一般公共预算收入79.92亿元、增长15.4%,全社会固定资产投资增长10.4%,城乡居民人均可支配收入分别增长6.5%和8.9%
【本产品的增信措施】:
1.遂宁市XXX业有限公司、遂宁XXXX发展有限公司为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保
2.遂宁开XXX有限公司的3亿元应收账款提供质押保证
3.遂宁开XXX有限公司提供价值6亿元的土地抵押
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