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潍坊滨海央城2022债权转让计划

新款央城,3家AA担保!

打款当天计息,付息与兑付遇到节假日会提前支付

一年两年期限灵活,应收账款质押,土地抵押!

【山东潍坊滨海央城2022债权转让计划】

规模:2亿

期限:12月/24月

付息方式:季度付息(3月6月9月12月15日付息)

预期收益:

12个月:10万-50万-100万-300万

             8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

24个月:10万-50万-100万-300万

             9.0%-9.2%-9.4%-9.8%

【资金用途】:用于央城·汇景湾项目二期建设及补充流动资金

    

【发行主体】:潍坊滨海央XXXXX有限公司,注册资本金4.97亿,实际控制人潍坊滨海经济开发区管委会,资产总额近20亿

【担保主体】:

1、潍坊滨海新XXXXXXXX理有限公司(评级AA),注册资本金6亿,资产总额达80亿,多家信托为融资主体,提供不可撤销的连带责任担保

2、潍坊滨城XXXX有限公司(评级AA),注册资本金10亿,资产总额255亿,多家信托为融资主体,金融机构认可度极高,提供不可撤销的连带责任担保

3、潍坊滨海XXXX有限公司(评级AA),注册资本金7亿,资产总额1033亿,负债率仅17%,实际控制人潍坊市国有资产监督管委会,提供不可撤销的连带责任担保

【应收质押】发行方提供3亿应收账款进行质押担保

【土地抵押】滨城建设集团提供价值39215.4840万元的土地进行抵押担保

    

【区域简介】

潍坊市为山东第四大地级市,中国百强城市前五十强

    20年GDP为5872.2亿元,一般公共预算收入573.9亿元;滨海经开区是国务院批准成立的国家级经开区

    20年GDP为280.4亿元,一般公共预算收入35.86亿元

    

100万起投信托:

100【央企HX信托-XH44号江苏淮安集合信托】

3.03亿,2年;按年付息

100万起7%

政信:淮安;发行人淮安宏信,为当地人民政府100%控股,当地最主要基建平台,AA发债主体;担保人淮安CZ,地级市平台,母公司为当地最大的平台淮安SL,实际控制人为市人民政府,AA发债主体;

100【GM信托-新力长沙琥珀园项目】

12个月(可提前结束),3.38亿

税后:100w-300w:8.5%-8.7%

地产:长沙;受让新力集团(2020年百强地产排名29;2019年11月香港上市,2020年2月纳入恒生综合指数

    主体评级AA+)持有的其他公司股权,最终用于项目建设;风控:信托有权提前处置标的股权;新力方承担全部的赔偿责任;信托对新力方在湖南新淼的股权享有拖售权;信托公司派专人驻场对湖南新淼、项目公司进行管控,参与经营决策,对重大事项决议拥有一票否决权;账户资金监管;合同监管;工程监管

    

100【央企HX信托-青岛即墨政信】

3亿,24个月,6.20/12.20付息

税后100万及以上:6.8%

政信:即墨区(青岛市区,2020年GDP总额1278.36亿);融资方:实际控制人为青岛市即墨区人民政府,是当地最大的基础设施建设及国有资产运营主体

    截止2020年9月末总资产为413.2亿元,主体信用评级AA+,债项评级AA+

    担保方:实际控制人为青岛市即墨区人民政府,截止2020年6月末总资产为130.59亿