成武文亭城投2021年定融
稀缺山东纯政信！
融资方与担保方均为成武国资局100%控股！
足额应收账款质押+土地抵押
【产品名称】成武文亭城投2021年债权
【募集规模】2亿 12月/24月；自然半年付息
【1年期收益】5-20-50-100万，7.3%-7.6%-7.9%-8.2%
【2年期收益】5-20-50-100万，8.3%-8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于成武县振兴街街道建设工程项目及补充公司流动资金等
【融资方】
发行方成武xx城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，得到当地政府和财政
大力支持！总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
【担保方】
担保方成武xx置业隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
【增信措施】
1.价值3.5亿元应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
2.3亿元不动产抵押，超额覆盖项目本息；
【区位优势】
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都，2020年GDP3078.78亿，公共财政预算收入206亿
成武县—伯乐
故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出
隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，GDP200亿，地方一般公
共预算收入8亿，成武县是中国生态文明先进县、中国优质棉繁育基地县、中国淡水养殖基地县
【产品类型】固定收益类
【产品期限】17个月
【发行规模】42670万
【资金用途】通过二级市场受让的方式投资于发行人邹城市城资控股集团有限公司发行的“邹城市城资控股集团有限公司2021年非公开发行公司债券（第二期）”，并预计持有至标的债券回售兑付日
【业绩比较基准】100万元(含)以上: 7%/年
【投资亮点】：
1、区域经济发展较好：济宁是淮海经济区中心城市，2020年全市GDP、一般公共预算收入分列山东省第6位、第5位
邹城市2020年地区一般公共预算收入80.17亿，GDP为824.12亿元，均为济宁市第一位，属于全国百强县，经济实力较强
2、资信情况良好：债券发行人的主体信用评级为AA+（2021年12月1日，中证鹏元）
截至2021年9月发行人融资以债券和银行融资为主
发行人银行融资占总有息负债比例为14.13%，债券融资占总有息负债比例为52.11%，合计占总有息负债的比例较高
3、核心基础设施建设主体：债券发行人是邹城市主要的基础设施建设和投融资主体，截至2021年6月，公司总资产511.74亿元，总资产规模排名邹城市基础设施建设主体第一位
4、债券发行人和债券信息相对透明：本信托计划投资于非公开私募债，标的债券在上交所挂牌转让，债券发行人和债券信息相对透明