ZC市旅游开发债权系列
山东济宁🎖 邹城政信
山东最强政信+市财政局控股平台+绝无仅有（AA+）担保+足额应收账款质押+2021年百强县第39强！
【ZC市旅游开发债权系列】
【项目要素】
项目总额：3亿(规模)
认购期限：12/24个月
项目付息：打款次日起息，季度付息
自然季度20日结息
收益基准：
认购金额 一年期&两年期
5万≤X＜50万 8.6%/8.8%
50万≤X＜100万 8.8%/9%
100万≤X＜300万 9.00%/9.2%
X≥300万 9.2%/9.4%
【发行人】
ZC市xx开发有限公司
实际控制人为ZC市财政局，注册资本6.02亿元
该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高
【担保人】
ZC市城资xx有限公司
实际控制人为ZC市财政局，注册资本8.6亿元
ZC市最重大的城投平台，多家信托融资主体，AA+公开发债评级，拥有
全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强
【地区亮点】
ZC，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算
收入 84.18亿，济宁市各区县排名第一，ZC市有世界500强兖矿集团，山东共4家，ZC独占一家，还有亚洲最大的坑口
电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为ZC市提供了稳定的税收基础
【2021年老河口市联众住房投资管理一期债权合同存证】
融资规模：项目总规模6000万，分期发行！
预期收益：一期：12个月6000万
30-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%/年
起息日：每天成立起息成立
付息方式 自然季度付息（满6个月后融资人可提前结束）
还款来源：
1、发行方持有的应收账款还款；
2、担保方经营性收入；
3、发行方经营性收入和再融资资金还款
融资主体：老XXX联众住房投资管理有限公司
(实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资）
担保主体：老XXX建设投资经营有限公司（实际控制人为老河口国资局，主体评级AA，发债主体）
风控措施：
1、 老XXX建设投资经营有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；
2、 对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押；
3、 提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押；
4、 最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资
项目亮点：
√ AA担保：
【担保方】老XXX建设投资经营有限公司，实际控制人为老河口国资局
主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿
担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入
老河口市政府与发行人签订委托投资建设协议，担保人负责项目的投融资和建设任务，老河口市政府根据项目完工进度及已投入的建设成本，按照项目建设成本加上一定合理利润拨付给担保人
√区域优势：
湖北襄阳市！！超稳健政信！！襄阳市经济排名全省第二，仅次武汉！！2020年政府负债率仅15.9%！！当地最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资！
√ 应收账款质押：将对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押
√ 土地抵押：提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押
融资方介绍：
老河口市联众住房投资管理有限公司，是担保人子公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，老河口财政局欠款融资人4.6亿元，截止2020年12月，融资方总资产32.58亿元
区域经济介绍：
襄阳市：经济排名全省第二，仅次于武汉，2020年全市实现GDP4601.97亿元，全年全市完成财政总收入314.7亿元
其中，地方一般公共预算收入160亿元
老河口市：2020年全市实现GDP342.44亿，全年全市地方公共预算收入8.95亿元，负债率9.9%
2021年财政一般预算收入预计超过12亿元