该类模式的信托，是将存量的持有性物业或出租性物业作为信托财产，将该类物业自身日常产生的租金收入或经营收入等稳定的现金流作为前提，发行财产收益权转让信托，房地产企业将信托受益权转让给投资者并取得相应对价实现融资，或。

如果信托受益权转让市场不健全，债权资产的流动性就会遭遇困难 附担保公司债信托是以公司债券发行人为委托人，以债券发行抵押物的实物资产或质押物的权利资产上的担保权为信托财产，以全体债券的投资者即债权人为受益人，为。

债权信托通常包括住宅贷款债权信托人寿保险债权信托及其他类型的债权信托2附担保公司债信托附担保公司债信托是以公司债券发行人为委托人，以债券发行抵押物的实物资产或质押物的权利资产上的担保权为信托财产，以全体债券的。

以来已有宁波银行光大银行广发银行在内的多家银行分别与上海信托建信信托华润深国投信托在内的信托公司开展了信贷资产流转财产权信托发行以及信贷资产收益权转让业务分析人士认为，随着两项业务市场化的进一步推进和业务。

政府平台作为政府投融资的平台，常见的融资方式政府公开债资质要求评级AA+以上，银行借款，融资租赁，应收账款质押，信托，政府债政府定融计划融资等。

信托收益权是指取得信托财产管理运用或处分过程中产生的各种信托收入，包括贷款利息收入股权投资分红股权转让差价收入以及其他收入的权利。