央企信托-189号青岛莱西集合资金信托计划
规模：6亿
期限：24个月
收益率：100-300万7.2%，300万及以上7.3%
付息方式：按年付息
资金用途：信托资金用于向青岛莱西城市建设投资集团有限公司进行永续债权投资，资金用于偿还金融机构借款
风控措施：青岛昌阳投资开发有限公司对本信托计划项下的华鑫信托所享有的全部永续债权提供无条件不可撤销连带责任保证担保
产品亮点：
1、融资人青岛莱西城建（AA）成立于1992年1月，注册资本3.005亿元，是由莱西市国有资产投资服务中心
100%出资成立的国有独资企业
当地第二大平台，总资产144.5亿，AA主体评级，2021年10月已取得12亿元公司债批文
，再融资能力强
截至2021年9月末，公司总资产144.52亿元，净资产为44.40亿元，负债为100.12亿元
2020年公司实现营业收入17.64亿元，净利润0.27亿元
2、担保方青岛昌阳投资（AA+）成立于2011年12月，注册资本8亿元，是由莱西市国有资产投资服务中心100%
出资成立的国有独资企业
当地第一大平台，AA+公募发债主体，总资产405亿元，资产负债率仅为51%，存续债券规模
67.18亿元，极少信托融资，偿债能力强
截止2021年6月末，公司总资产为424.11元，净资产为178.32亿元
，负债为245.79亿元
2020年公司实现营业收入19.32亿元，净利润1.84亿元
3、2021年，青岛市完成一般公共预算收入1,368.29亿元，其中税收收入1,016.87亿元，占一般公共预算收入比
重为74.32%；青岛市完成一般公共预算支出1,705.70亿元；全市财政自给率为80.22%
莱西，山东省辖县级市，
由青岛市代管
2021年，莱西市一般公共预算收入为60.04亿元
莱西市一般公共预算收入以税收收入为主，2021
年，莱西市税收收入为51.17亿元，税收财政占比85.23%
信托同款！双百亿AA发债城投担保！一般公共预算181.8亿
简称：许昌灵武城建债权1期项目
规模：0.5亿元，12/24个月；
分配方式：季度付息（每季度末月（3、6、9、12月）10日为固定付息日）
12月：10-50-100-300万，8.5-9.0-9.2-9.5%
24月：10-50-100-300万，8.8-9.2-9.5-9.8%
资金用途：襄城县三里沟棚户区二期安置房项目
风控措施及亮点：
1、百亿平台融资主体：襄城县XXXXXXX设有限公司
AA平台总资产130亿，经营稳定，还款能力强
公司集城市基础设施建设、土地整理、国有资产经营和产业园区建设及配套服务等多项功能于一体，是襄城的重要国有企业
2、国资平台担保主体:襄城县XXXXXXX资有限公司
地方国资平台，总资产约153亿，是襄城县人民政府授权从事襄城县国有资产整合与经营、城市基础设施建设、城市砂石矿产资源经营及县域中小学后勤管理服务的主要经营实体，政府支持力度大，担保能力强
3、足额应收账款抵押及土地抵押：融资方提供足额应收账款抵押以及土地最高额授信抵押
区域介绍：
许昌市2020年GDP为3449亿元，一般公共预算收入181.8亿元，位列2020年GDP百强市第 73 位，襄城县2020年一般公共财政预算收入完成21.5亿元，经济财政实力强
认购材料：
投资者身份证正反面复印件1份
银行卡复印件、打款凭证复印件各1份
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