包含资中兴资债权资产转让项目的词条
标的物所在小区基本情况
基本信息
小区地址:西山区滇池度假区民族村对面兴体路8号
所属区域:西山区 滇池度假区
邮 编:650100
环线位置:二至三环
产权描述:70年使用权
物业类别:别墅
竣工时间:2005年02月
开 发 商:昆明滇池高尔夫有限公司
建筑结构:框架结构
建筑类别:联排 独栋 双拼
建筑面积:262404平方米
占地面积:119212平方米
当期户数:300户
总 户 数:300户
绿 化 率:62.20%
容 积 率:0.48
物 业 费:3.00元/平米·月
附加信息:公寓:2.2元/平米.月;别墅:3元/平米.月
物业办公地点:滇池国家旅游度假区
配套设施
小区入口:滇池度假区名族村对面兴体路8号
停 车 位:车位总数:450车位数:地下450个;
交通状况
位于滇池国家旅游度假区,距离城区仅15分钟车程。
地铁5号线在建。
周边信息
幼儿园:度假区红太阳幼儿园
中小学:大坝村中心小学
大学:云南爱因森软件职业学院(怡景路);昆明碧桢韩国国际学校;云南大学海埂校区(北二门);云南高尔夫学院;锦程学校海埂校区;云南大学海埂校区。
商场:世纪华联超市滇池店;佳惠百货超市;飞龙超市;美佳乐超市
医院:昆明同仁医院筹备处;昆明同仁医院(云南省急救中心同仁急救站西);昆明同仁医院-门诊;西山区前卫滇池社区卫生服务中心;西山区太河社区卫生服务站
邮局: 滇池路邮政支局
银行:中国工商银行滇池度假区支行;中国建设银行昆明红塔东路支行;中国农业银行ATM(红塔东路)
其他:拥有私家天然温泉SPA 买房携带高尔夫球卡
小区内部配套:家政中心;洗衣房,棋牌室;阅览室;
(注:所在小区情况来源网络,部分信息仅供参考。)
标的介绍
标的介绍:西山区滇池旅游度假区滇池高尔夫300平别墅,约7.1折
建 面:306.53㎡
楼层所在:1-3层/4层
现 价:¥7,332,000元 (23919元/㎡)
折 扣:7.1折(市价折扣比)
评估价格:¥7,332,000元
市 价:33468元/㎡ (10月份参考价)
预估成交:734万
资产性质:银行抵押物,法院查封
备注情况:房屋产权证:昆房权证(昆明市)字第201321***号;建筑面积:306.53 ㎡;房屋结构:钢混结构;已腾空;无租赁。建成时间:2006年。
所在位置
房产现状
1、该资产是否具有合法产权?相关产权证是否齐全?
此类资产大部分属于银行贷款抵押物,债权人为实现债权而处置的资产,具备合法产权,手续完善。
2、能不能办理贷款?可以贷款多少?
普通住房可以办理按揭贷款,过户完成后根据现行银行二手房政策执行,非住宅可贷款银行不多,需慎重考虑。
3、办理手续方便吗?多久能办好?
办理手续比普通二手房交易手续复杂一些,因涉及部分法律程序,办理周期为45-90天。(各个资产办理时间长短不一,根据标的债权清偿情况难易程度确定)
5、购买人需要具备什么条件?
此类处置资产不同于普通二手房交易,不受限购政策影响,需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理,需要准备多少资金?
购买此类资产自有资金不可低于40%,需提前准备保证金、佣金、税费;自有资金比例越高,融资成本也越低。
7、能不能看房?
可以看房,需根据房产情况安排统一看房,建议意向人提前至标的所在小区进行了解。
8、是否能够办理落户?
根据昆明户口政策,主城区及呈贡县以外的9个县(市)区,购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人,可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后可能会出现的风险有哪些?
主要风险在于融资成本,其他风险大多为时间、周期问题。
10、如何报名?
可在本篇文章下方留言,或者私信本号咨询相关情况。