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信托等渠道受限，主流的融资主要是以地产基金或者同行为主的真股权投资和 社会 资金为主的债权融资含假股真债，这阶段的融资成本比较高，目前主流大型前50强房企的融资成本在13%15%间，各类头部房企无论民营还是国有均有这类融资。

债权融资计划和定向融资有区别债券融资是指企业通过向个人或机构投资者出售债券票据筹集营运资金或资本开支，个人或机构投资者借出资金，成为公司的债权人，并获得该公司还本付息的承诺债务融资是指通过银行或非银行金融机构。

1992年，党的十四大提出建立社会主义市场经济后，我国国有企业改革的主要内容为在大中型企业推行公司制股份制，向建立现代企业制度迈进，对小型企业采取改组联合等多种形式，加快企业的改革步伐。

资产规模较大的政府投融资平台通过银行间市场发行短期融资券中期票据企业债等方式市场化募集资金^_^你这个问题，耗费了我好多脑细胞，你生意做大了，给我邮寄一些核桃，滋补一下就行了呵呵，只有有资源。